Kerkstraat 81

Vrijstaande bedrijfswoning met ruime kavel aan de rand van het bruisende dorp Waarland

Ben jij op zoek naar een plek waar wonen en werken perfect te combineren zijn? Dan is deze vrijstaande bedrijfswoning met ruime kavel aan de rand van Waarland een unieke kans. Je kunt hier kiezen: de woning wordt aangeboden voor € 575.000,- waarbij je zelf een loods kunt bouwen op het vooraf vastgestelde bouwvlak (ca 96m²), óf voor € 695.000 inclusief loods (zoals op de indicatiefoto’s in de aanmelding).

Achter de woning worden de bestaande schuren gesloopt en plaatsgemaakt voor maar liefst 32 gloednieuwe bedrijfsunits. Hiermee ontstaat een modern en representatief geheel, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.

Indeling bedrijfswoning
Begane grond
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken. Aangrenzend vind je de bijkeuken waar ook de badkamer is gesitueerd.

Eerste verdieping
Boven zijn er vier slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk praktisch van formaat. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, of om een werkkamer of logeerkamer te realiseren.

Staat van onderhoud
De woning heeft wel wat liefde en aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen droomplek van te maken. Het grote voordeel: je hebt hier de vrijheid om wonen en werken naar eigen wens in te richten.

Buitenruimte
De kavel is ruim opgezet (de exacte kavelgrootte moet nog worden gesplitst en is dus indicatief). Hier is alle ruimte voor tuin, erf en een toekomstige loods.

Belangrijkste punten op een rij
* Vrijstaande bedrijfswoning met ruime kavel (ca. 700m²)
* Mogelijkheid tot koop met of zonder loods
* Sfeervolle woonkamer met open keuken
* Bijkeuken met badkamer op de begane grond
* Vier slaapkamers op de eerste verdieping
* De woning heeft aandacht nodig, maar biedt veel potentie
* Kavelgrootte indicatief (moet nog worden gesplitst)
* Ideale plek om wonen en werken te combineren

Clausules
Het object zal worden verkocht met onder andere onderstaande clausules;
* "As is, Where is"
* Asbestclausule
* Ouderdomsclausule

Omgeving

Waarland is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, basisschool, supermarkt en diverse sportfaciliteiten. De landelijke ligging geeft je volop rust en ruimte, terwijl je toch binnen enkele minuten in Heerhugowaard of Schagen staat voor uitgebreid winkelaanbod en voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en de Randstad zijn goed bereikbaar.

Hier woon je heerlijk vrij en landelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om je werk en privé op dezelfde plek te combineren.