Kerkstraat 28

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning (A+) beschikt over een royale vrijstaande garage en een eigen oprit met elektrisch bedienbare poort. De woning is recentelijk grotendeels gemoderniseerd en verkeert in
een instapklare staat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het Westen en biedt veel privacy.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Twee-onder-een-kap woning welke recentelijk is gemoderniseerd.
- Courante indeling op begane grond met separate bijkeuken en directe toegang tot het overdekte terras.
- Drie slaapkamers, wasruimte, separate toilet en badkamer op de eerste verdieping.
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen
- Energielabel: A+
- Royale vrijstaande garage met open indeling.
- Eigen oprit met elektrisch bedienbare poort.
- Diepe achtertuin, welke is gelegen op het Westen.
- Gelegen aan een rustige straat, doch nabij uitvalswegen (N65/A2/A58) richting omliggende steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de garderobe, een trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Vanuit de entree betreedt u de keuken, welke in open verbinding staat met de eetkamer en zitkamer. De living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een groot raamkozijn. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een schuifpui met
grote raampartijen, waardoor er voldoende lichtinval is. Op de gehele begane grond ligt een neutrale tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Door het gebruik van lichte kleurstellingen op de wanden
is er een rustige en samenhangende uitstraling gecreëerd.

De open keuken is ingericht met een rechte wandopstelling en beschikt over een spoelbak, een 3-in-1 Quookerkraan, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er zicht op de oprit.
Het keukeneiland is voorzien van een inductiekookplaat en biedt naast extra bergruimte, een gezellige zitplek. In de uitbouw van de woning bevindt zich de eethoek. Deze ruimte staat in direct contact met het aangrenzende terras dankzij een grote schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een open verbinding met de tuin. Centraal in de woonkamer is een houthaard geplaatst voor extra warmte en sfeer.

Ideaal aan deze woning is de separate bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Hier is tevens het toilet gesitueerd. Hier is een extra keukenblok aanwezig welke beschikt over een spoelbak en
extra bergruimte voor proviand. Dit keukenmeubel is in dezelfde stijl en met dezelfde materialen uitgevoerd als de keuken. Dit creëert rust en eenheid in de gehele woning.
De bijkeuken staat middels een loopdeur in directe verbinding met het overdekt terras en de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate toilet aanwezig, bereikbaar via de overloop. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is riant en voorzien
van een airco-unit. Een tweetal raamkozijnen voorzien de ruimte van natuurlijke ventilatie en een prettig zicht op de tuin. Naast de ouderslaapkamer zijn er twee slaapkamers aanwezig. Deze
slaapkamers zijn tevens voorzien van een raampartij en beschikken over voldoende lichtinval.
Zowel de kamers als de overloop zijn voorzien van een PVC-laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafond.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, en een zwevend wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Dankzij het raamkozijn treedt er prettig daglicht naar binnen en is het mogelijk om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat van de badkamer en bereikbaar via de overloop. Verder is er een aparte berging op de eerste verdieping, waar de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn.

BUITEN:
De woning beschikt over een ruime, volledig omsloten achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot gazon en een fijn terras. De tuin is voorzien van een robotmaaier en beregeningsinstallatie. Dit terras, welke direct vanuit de woning te betreden is, biedt een heerlijke plek om buiten te dineren en/of te borrelen met vrienden. Het is voorzien van een TV-aansluiting, een glazen schuifwand en een op-maat-gemaakt zeil om de overkapping af te sluiten.

GARAGE:
De vrijstaande garage met overheaddeur en loopdeur is voorzien van elektra- en wateraansluiting en een bergzolder. Tevens zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. De ruimte is geschikt voor verschillende
doeleinden, zoals stalling, hobby of opslag. Aan de achterzijde is een extra berging aanwezig. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en is afsluitbaar met een poort.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan een gedeelte van de Kerkstraat waar een groen hofje is gesitueerd. Voor de woning komt enkel bestemmingsverkeer. De groenstrook aan de voorzijde van de woning, biedt extra privacy en een rustige omgeving. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen. Zowel het dorpscentrum van Berkel-Enschot als het stadscentrum van Tilburg zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn uitvalswegen naar omliggende steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch zeer eenvoudig bereikbaar.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219