Kerkstraat 26

Welkom in het prachtige Lathum! Aan een rustige straat, omgeven door groen en op een
steenworp afstand van recreatiegebied Rhederlaag, staat deze vrijstaande woning met royale
tuin, eigen oprit en volop privacy. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort en toch
op korte afstand van Arnhem en de uitvalswegen.
Het weidse uitzicht aan de achterzijde, de heerlijke uitgebouwde living, moderne keuken, vier
slaapkamers van het juiste formaat, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en 2e toilet, de
luxe dubbele garage en het perceel van 660m² maken deze woning zeer interessant.

De royale garage biedt de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis of een B & B

Mede door de dak-, vloer-, en spouwisolatie zijn de energiekosten lekker laag!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal worden we warm welkom geheten door een fraaie leistenen
vloer met vloerverwarming welke over de gehele verdieping is doorgelegd. In de hal treffen we
de kelderkast met de uitgebreide moderne meterkast, trapopgang en het inbouwtoilet met
fontein aan.
Vanuit de hal komen we in de woonkamer terecht, hier valt meteen de heerlijke sfeer op welke
de woonkamer met zich meebrengt. Aan de voorzijde geniet u vanuit het eetgedeelte van het
uitzicht over de straat, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een
flinke eettafel!
In het midden van de woonkamer is de open keuken geplaatst, deze is volledig voorzien van
inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron
en uiteraard een vaatwasser! De gezellige houtkachel maakt deze sfeervolle woonkamer
compleet!
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het zitgedeelte terecht, werkelijk wat een prachtig
vrij uitzicht over de tuin. U geniet hier van volledige privacy.
De fraai afgewerkte bijkeuken heeft een wasmachine/droger aansluiting en voldoende extra
Bergruimte.
Vanuit het zitgedeelte is middels de dubbele tuindeuren de enorme tuin bereikbaar.
In de achtertuin, gelegen op het oosten, geniet u van volledige privacy! De tuin is bijna 40 meter
diep en voorzien van meerdere terrassen, zo heeft u de mogelijkheid om zowel in de zon als in de
schaduw heerlijk te genieten van het uitzicht over de weilanden!
De zeer luxe zwemspa met jacuzzi en de dubbele garage van meer dan 40 m2 maken deze
indrukwekkende tuin met oprit voor meerdere auto’s of een camper tot een perfect geheel.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers van het juiste formaat,
dakterras en de badkamer. Het dakterras met het prachtige uitzicht is vanuit de grootste
slaapkamer bereikbaar.
De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier treffen we de vierde slaapkamer
aan, evenals ruime opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden
- Volledig voorzien van geïsoleerde beglazing
- Moderne open keuken
- Luxe badkamer met tweede toilet
- Energielabel C
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- Vier slaapkamers
- Perceel van 660 m²
- Fantastische achtertuin met volledige privacy
-Zwemspa met Jacuzzi
-Krachtstroom

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!