Kerkgracht 14

Wonen aan de mooie Helderse grachtengordel! In een karakteristiek grachtenpand, op een prachtige locatie op loopafstand van het centrum, de dijk en de zee, wacht deze unieke woning van 193 m² op haar nieuwe bewoners. Wat ooit twee aparte woningen waren, is samengevoegd tot één royaal woonhuis vol sfeer, comfort en moderne voorzieningen, zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. De woning is gerenoveerd en biedt een harmonieus samenspel van ruimte, licht en functionaliteit.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en speels ingedeelde woonkamer op, met een gezellige zitkuil en open haard – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woonkeuken, die is uitgerust met een modern kookeiland en vormt het kloppende hart van het huis, waar koken en samenzijn naadloos samengaan. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je van privacy, een overkapping voor lange zomeravonden en een praktische achterom naar een brede steeg.

Op de begane grond is verder een ruime badkamer te vinden, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor witgoed en een tweede toilet – ideaal voor gasten.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte, en een separaat toilet dat in 2022 volledig is vernieuwd. Eén van de slaapkamers is extra bijzonder dankzij een charmante erker, van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over de gracht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

Wat betreft duurzaamheid en comfort is deze woning goed op weg. De cv-installatie is in 2021 vervangen, evenals het platte dak. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan de isolatie en het onderhoudsgemak. Met energielabel D is er bovendien nog ruimte voor verdere verduurzaming, mocht je dat wensen.

De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige straat aan de gracht, met voldoende parkeergelegenheid om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Je wandelt zo naar het gezellige centrum met winkels en horeca, of naar de dijk en de zee voor een frisse neus of een wandeling bij zonsondergang.

Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een ruim, karaktervol en sfeervol grachtenpand op een toplocatie. Een huis dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook sfeer, historie en een geweldige leefomgeving.

Richtprijs € 395.000,-- k.k.

Aanvaarding in overleg