Keltenoord 24

Ruim en instapklaar 4-kamer appartement op de 3e verdieping!

Makelaar André presenteert met trots dit ruime, goed ingedeelde en licht afgewerkte 4-kamer appartement, gelegen op de derde c.q. bovenste verdieping. Met een woonoppervlakte van 84 m² en een moderne uitstraling is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk.

Alle kamers en de hal zijn volledig voorzien van een laminaatvloer. De keuken, doucheruimte en toilet zijn betegeld. Dit tezamen zorgt voor praktisch onderhoud. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u diverse winkelcentra voor al uw dagelijkse boodschappen, scholen en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar.

Dit appartement combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor het een perfecte keuze is voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een direct te betrekken woning.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal welke direct toegang biedt tot alle vertrekken.

Woonkamer: De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel.

Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, starters en thuiswerkers.

Balkons: Met twee balkons geniet u altijd van zowel zon als schaduw, afhankelijk van het moment van de dag.

Keuken: De keuken is uitgerust met allerhande inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, extra vrieskast, afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak.

Badkamer: De badkamer is uitgerust met een moderne douche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en drogeropstelling.

Bijzonderheden
•Kadastraal bekend:
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping en een bergruimte op de begane grond met toebehoren, gelegen te 3079 ZE Rotterdam, Keltenoord 24, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, complexaanduiding 4957, appartementsindex 28,

• Eigen grond
• Bouwjaar 1970
• Woonoppervlakte: ca. 84 m²
• Inhoud: ca. 264 m³
• Balkons 12 m²
• Berging in de onderbouw 9 m² groot
• Goed functionerende VVE welke professioneel wordt beheerd
• VVE bijdrage € 171,09 per maand
• Verwarming d.m.v. eigen CV-ketel (2015)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
• Energielabel C geldig tot 10-05-2033
• Oplevering per direct c.q in overleg

• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

• In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.