Keermanslaan 9

Charmante, lichte, instapklare tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie Ginneken in Breda-Zuid. De woning is volledig gerenoveerd, uitgebouwd en beschikt over een zeer ruime tuin.
De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda-Zuid omgeven door groen, op loopafstand van het Mastbos, het Ginneken marktje, de bruisende binnenstad van Breda en alle voorzieningen.
Er is voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de nabije omgeving.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentrum “het Valkeniersplein” en winkelcentrum “de Burcht” zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen.


Indeling
Hal-/entree met tegelvloer, garderobeplek, meterkast (10 groepen, aparte kookgroep + 3 aardlekschakelaars), trapkast, middels loopdeur toegang tot de woonkamer;
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, middels schuifdeuren toegang tot de royale achtertuin, middels loopdeur toegang tot het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
Open keuken voorzien van laminaatvloer met veel werkruimte, mengkraan, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser;
Toilet deels betegeld met hangcloset.


Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer. Toegang tot de 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Tevens trapopgang naar de tweede verdieping;
Slaapkamer I (ca. 3.02 x 3.52m) achterzijde met laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 2.46 x 3.57m) voorzijde met laminaatvloer;
Badkamer (ca. 2.43 x 2.57m) geheel betegeld, met inloop douche, wastafel en 2e toilet;
Wasruimte (ca.1.53 x 1.87m) met tegelvloer, aansluiting voor wasapparatuur.


Tweede verdieping
Slaapkamer III (ca. 3.88 x 5.18m) met laminaatvloer en grote dakkapel;
Opstel plaats CV-combiketel (Intergas Kompakt HR 2025).


Tuin
De zonnige tuin welke op het noorden gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, stroomvoorziening en achterom. De tuin biedt veel privacy doordat deze vrij is gelegen aan de achterzijde;
Stenen berging voorzien van elektra.


Bijzonderheden
Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Volledig gerenoveerd en instapklaar;
Diepe tuin op het noorden;
Op loopafstand van het Bourgondische Ginneken Marktje en het Bruisende centrum van Breda;
Vrij parkeren in omgeving;
Speeltuin voor de deur.