Kastanjeweg 52

3-kamerappartement met nieuwe opbouw!

Wat een heerlijk huis met twee goede slaapkamers en twee moderne badkamers! De woning ligt op de bovenste twee etages van het appartementencomplex in het gewilde Amsterdam-Oost. De bovenste etage is in 2021 gerealiseerd en hierdoor is er heel veel extra ruimte ontstaan. In de gehele woning ligt vloerverwarming. Hoe fijn is dat? De keuken en de eerste badkamer zijn ca 10 jaar geleden vernieuwd en de tweede badkamer op de bovenste etage is 5 jaar geleden gerealiseerd. Een woning die zo te betrekken is!

Amsterdam-Oost behoort tot de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam en helemaal "hot & happening". De woning is gelegen in de zeer gewilde Oosterparkbuurt om de hoek het culinaire en het prachtige Beukenplein, het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort en treinstation Amsterdam Muiderpoort. Alles op enkele minuten loopafstand. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen kan je ook doen bij aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn verderop, biologische supermarkt Beukenplein of op de geweldige Dappermarkt. Bij winkelgebied Oostpoort vind je bijvoorbeeld de H&M, Hema, Douglas, etc. etc. Voor de hardlopers of liefhebbers van groen is er op nog geen minuut lopen ligt het Oosterpark of je kiest bijvoorbeeld voor landschapspark Frankendael (hier is elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers. Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek. Artis en het Tropenmuseum liggen ook op loopafstand.

De woning is absoluut een bezichtiging waard. Dit kan bij Noort Makelaars door de weeks maar ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken?

Loop je alvast mee door de woning?
Op de begane grond vind je de afgesloten entree met intercom en de eigen berging. Via het zeer brede trappenhuis kom je bij je eigen voordeur op de derde etage. Eenmaal binnen kom je in de gang die toegang biedt naar de eerste slaapkamer en de keuken. Via de keuken kom je in de woonkamer met balkon. Als je doorloopt vind je achter de schuifdeur een gang die weer toegang biedt naar de eerste badkamer en de opgang naar de tweede etage.

Eenmaal boven vind je een vaste kast met de wasmachine en droger opstelling. Als je doorloopt kom je bij de tweede badkamer met onder andere een bad en het tweede toilet. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer met balkon.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Goed geïsoleerde woning en zo te betrekken
• Energielabel B
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Twee goede slaapkamers
• Twee prachtige badkamers
• Een woonoppervlakte van 74m2
• Twee balkons op het zuiden
• Actieve en gezonde VVE
• Servicekosten van € 121,90 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2034 en (eeuwigdurend) vastgezet onder gunstige voorwaarden
• Eigen berging in de onderbouw
• Ook op zaterdag te bezichtigen
• Oplevering in overleg3-room apartment with newly added top floor!

What a wonderful home, featuring two generously sized bedrooms and two modern bathrooms! The apartment occupies the top two floors of the building, in the highly sought-after Amsterdam East district. The upper floor was added in 2021, creating a significant amount of additional living space. The entire apartment benefits from underfloor heating — how comfortable is that?

The kitchen and first bathroom were renovated approximately 10 years ago, while the second bathroom on the upper floor was created 5 years ago. A home that is completely move-in ready!

Amsterdam East is one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods and is truly “hot & happening”. The apartment is located in the highly desirable Oosterpark neighbourhood, just around the corner from the lively and culinary Beukenplein, Oosterpark, Oostpoort shopping centre and Amsterdam Muiderpoort railway station. Everything is within just a few minutes’ walk.

Amsterdam East offers an endless variety of new and trendy shops, cafés and restaurants to discover. For your daily groceries, you can head to Linnaeusstraat, the nearby Albert Heijn supermarket, the organic supermarket at Beukenplein or the fantastic Dappermarkt. At Oostpoort shopping centre you will find stores such as H&M, HEMA and Douglas, among many others.

For runners and anyone who enjoys green surroundings, Oosterpark is less than a minute’s walk away. Alternatively, you can visit the beautiful Frankendael landscape park, where the culinary “Pure Markt” takes place on the last Sunday of every month.

The Amstel River is also nearby and is perfect for walking or running. Along the Weesperzijde, you can relax by the water or enjoy one of the many terraces. Several rowing clubs are located here as well, and during the summer it is a popular swimming spot. ARTIS Royal Zoo and the Wereldmuseum Amsterdam are also within walking distance.

This apartment is definitely worth viewing. Viewings with Noort Makelaars are possible on weekdays as well as Saturdays. Will you come and take a look?

Shall we take a tour through the apartment?

On the ground floor, you will find the secure communal entrance with intercom system and your private storage room.

The exceptionally wide staircase leads to your own front door on the third floor. Once inside, the hallway provides access to the first bedroom and the kitchen. From the kitchen, you enter the living room with its balcony.

Continuing through the apartment, a sliding door opens onto another hallway, providing access to the first bathroom and the staircase leading to the upper floor.

Upstairs, there is a built-in cupboard with connections and space for a washing machine and dryer. Further along is the second bathroom, featuring, among other things, a bathtub and a second toilet. At the rear of the apartment, you will find the second bedroom with its own balcony.

The key features at a glance:
• Well-insulated and move-in ready
• Energy label B
• Underfloor heating throughout
• Two generously sized bedrooms
• Two beautiful bathrooms
• Living area of approximately 74 m²
• Two south-facing balconies
• Active and financially healthy Owners’ Association (VvE)
• Monthly service charges of €121.90
• Ground lease paid off until 15 March 2034 and subsequently secured in perpetuity under favourable conditions
• Private storage room in the basement
• Viewings also available on Saturdays
• Transfer date by mutual agreement