Kastanjestraat 47

Op een fijne, rustige locatie ligt deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime tuin en moderne afwerking. De woning is instapklaar en nagenoeg volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie.

De ligging aan de Kastanjestraat is bijzonder gunstig: een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum van Echt met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De autosnelwegen A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Roermond en Eindhoven.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:

Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain (8 m²), ideaal als provisieruimte of wasruimte. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting.

Begane grond:

De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en beschikt over een moderne, open indeling. Vanuit de hal (5 m²) zijn het zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar.
De doorzonwoonkamer (26 m²) biedt veel natuurlijk licht en staat in open verbinding met de keuken.
De moderne keuken (10 m²) is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt.

Tuin:

De verzorgde achtertuin (83 m²) ligt gunstig op het westen en biedt daardoor veel zonuren. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken én via een praktische zijingang. Er is een degelijke, gemetselde overkapping (24 m²) en achterin de tuin bevindt zich een fraaie loungevlonder, ideaal om zomers te ontspannen.

Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de garage (16 m²) met plaats voor één auto, voorzien van elektra en wateraansluiting. Achter de garage ligt een ruime werk-/hobbyruimte (11 m²), eveneens met elektra.
Op de oprit aan de voorzijde is bovendien ruimte voor het parkeren van twee auto’s, geen gebrek aan parkeerruimte!

Eerste verdieping:

Ook de eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers (8 m², 10 m² en 11 m²). De middelgrote kamer is voorzien van airconditioning, die tevens de hele verdieping koelt.
De moderne badkamer (7 m²) is ruim opgezet en uitgerust met een douche, zwevend toilet en wastafel. Via een kast op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping via een semi-vaste trap.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping (11 m²) is perfect als bergzolder of extra hobbyruimte. Het dak is geïsoleerd en voorzien van twee grote Velux-dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval.

ALGEMEEN:

• Woonoppervlakte: ca. 91 m² (excl. tweede verdieping)
• Perceeloppervlakte: 257 m²
• Kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing
• Dak- en spouwmuurisolatie
• Airconditioning op de eerste verdieping
• Garage en extra werk-/hobbyruimte
• Rustige ligging nabij het centrum
• Aanvaarding in overleg