Kastanjehof 17

Op een centrale locatie met vrij uitzicht ligt deze bijzonder sfeervolle driekamer maisonnette. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer en twee zonnige dakterrassen met een oppervlakte van in totaal ca. 30 m2 op het zuiden. De woonverdieping is uitgevoerd in een speelse waaiervorm, wat zorgt voor een verrassende en prettige indeling. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle afwerking van de vloeren en wanden op. Ook de moderne keuken, de nette badkamer en de separate toiletruimte zorgen ervoor dat je je hier snel thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze leuke woning!
Begane grond:
Aan de zijde van de Langetaam vind je de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Ook is hier het toegangshek naar de (fietsen)bergingen op de begane grond te vinden. Aan de zijde van de Stationsstraat is een tweede entree voor bewoners aanwezig, welke met behulp van een toegangshek kan worden gesloten.




Via de galerij kom je bij de entree van de woning met hal, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer, fraaie laminaatvloer en grote bergkast onder de trap is dankzij de waaiervorm verrassend sfeervol ingedeeld. Vanuit de woonkamer is het eerste dakterras bereikbaar over de gehele breedte van het zitgedeelte. Aan de buitenzijde zijn elektrische zonwerende screens (2021) geplaatst. Het tweede terras is bereikbaar vanuit de eetkamer. Dit verrassend ruime terras op het zuiden, met vrij uitzicht over de historische kern van Maasland, is voorzien van een mooie houten terrasvloer. Door de afmetingen kun je dit dakterras sfeervol inrichten. Aan de voorzijde van het appartement staat de moderne open keuken opgesteld in een U-vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koel- vriescombinatie (2021), 4-pits gaskookplaat met aparte wok brander, RVS-afzuigkap en combi-oven magnetron. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurencombinatie.
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gesitueerd. In deze slaapkamer is een grote inbouwkastenwand geplaatst. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook in deze kamer is een vaste kast aanwezig. Hier bevindt zich onder andere de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2022). De gehele verdieping is (met uitzondering van de badkamer) in 2023 voorzien van een nette laminaat vloer.

Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex is een individuele fietsenberging aanwezig. Deze berging is voorzien van elektra.

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Stap de deur uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1977
• Eigen grond
• Hoogwaardig afwerkingsniveau
• Nefit CV combiketel (2022)
• Nieuwe groepenkast geplaatst (2022)
• Definitief energielabel C
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en dorpskern
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 167,10
• Schilderwerk voor- en achterzijde opnieuw uitgevoerd in 2025
• Fietsenberging op de begane grond
• Groot zonnig dakterras en tweede terras
• Optioneel kunnen bepaalde meubels worden overgenomen.

Kadastraal:
Kastanjehof 17, 3155 SN Maasland
Maasland, sectie H, nummer 3801, index 11 (woning) &
Maasland, sectie H, nummer 3801, index 21 (berging)

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96 m2
Terras: ca. 30 m2
Berging: ca. 5 m2
Inhoud: ca. 292 m3
Opleveren: in overleg (prognose: medio/eind mei 2026)