Karel van Egmondstraat 120A

Op een zeer geliefde, rustige locatie in Venlo-Oost is dit ruime, zeer goed onderhouden appartement gelegen op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer, 2 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, open keuken en ruim balkon. Het balkon (ca. 10,5m²) is gelegen op het westen en is middels een schuifpui te bereiken. Verder heeft het appartement de beschikking over een parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging in het souterrain. Het centrum en het station van Venlo zijn gelegen op loopafstand. Winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Souterrain:
Het appartement heeft de beschikking over een eigen berging (ca. 11m²) en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

3e verdieping:
Centrale entree met beltableau en brievenbussen. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het appartement gelegen op de 3e verdieping. De entree/ hal geeft toegang tot de woonkamer en meterkast. De woonkamer is ca. 40m² groot en beschikt over veel lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en de wasruimte. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2024), combi/ oven magnetron, en koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot de wasruimte. Via een schuifpui is het ruime balkon te bereiken welke gelegen is op het westen. Hier is verder een zonnescherm aanwezig.
Via de woonkamer is de hal te bereiken welke toegang geeft tot de separate toiletruimte, inbouwkast, 2 slaapkamers en de badkamer. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De 2 slaapkamers zijn ca. 16.5m² en 8m² groot. De luxe badkamer is net als de toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, buitenraam en mechanische ventilatie.
Het gehele appartement is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.

Algemeen:
Bouwjaar 2010, woonoppervlakte ca. 102m², inhoud ca. 332m³. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De woning beschikt over een warmtepomp en heeft energielabel A++. Het appartement is volledig geïsoleerd. De servicekosten zijn ca. € 209,- per maand. Het appartement is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost. Het centrum en het station van Venlo zijn gelegen op loopafstand. Winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Vraagprijs: €575.000,- k.k.