Karekiet 9

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met A++ label, 4 slaapkamers, werkkamer en fraai aangelegde achtertuin

Wonen in een rustige, stijlvolle laan, dat is wonen aan de Karekiet. Deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte, comfort én duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie in Engelen. Met vier volwaardige slaapkamers, een aparte werkkamer op de begane grond en een fraai aangelegde, diepe achtertuin is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen en thuiswerkers.

Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. De hybride warmtepomp werkt samen met grotendeels lage temperatuur radiatoren voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat. De meterkast is volledig gemoderniseerd en voorzien van een driefasenaansluiting, klaar voor de toekomst. Voor de warme zomerdagen is er een airco-unit aanwezig in het trapgat vanaf de zolderverdieping. Verder beschikt de woning over zonnepanelen en een' krachtige laadpaal
De overdekte entree onder de carport zorgt ervoor dat u altijd droog binnenkomt. In de hal valt direct de moderne afwerking op, met een stijlvolle taatsdeur richting de woonkamer en een praktische kapstokruimte. Aansluitend bevindt zich een aparte ruimte die dienst doet als fietsenstalling én witgoedopstelling, handig en overzichtelijk weggewerkt.

De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de ''erker'' aan de voorzijde. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de open haard en vormt een fijne plek om te ontspannen. De eethoek biedt volop ruimte voor een grote gezinstafel en staat in open verbinding met de keuken. Deze is praktisch en ergonomisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een separate tuinkamer/werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek of rustige hobbyruimte, met uitzicht op de tuin.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een woningbreed balkon met een groen uitzicht over de rustige straat een plek om even tot jezelf te komen.

De twee overige slaapkamers zijn royaal en kijken uit over de tuin. De badkamer is volledig vernieuwd en ademt een strakke, moderne sfeer. De kleurstelling is tijdloos: witte grootformaat tegels van vloer tot plafond, een donkere vloertegel en matte zwarte accenten in het sanitair en de kranen.

Het meubel is een echte blikvanger: een zwevend badkamermeubel met een warm eiken look, voorzien van een dubbele wastafel en twee afzonderlijke matte zwarte kranen. Daarboven hangt een grote ronde spiegel met ingebouwde LED-verlichting, functioneel én sfeervol. Het bad is ruim en voorzien van een thermostaat.

Naast het bad bevindt zich een separate inloopdouche met glazen wand en een strak thermostatisch douchesysteem, eveneens in mat zwart. De handdoekenradiator zorgt voor warmte én droge handdoeken het hele jaar door. Het toilet is in de badkamer geïntegreerd en hangt zwevend aan de wand.
De tweede verdieping is volledig afgewerkt en van verrassend hoog niveau. De voorzolder is licht dankzij het dakvenster en biedt extra gebruiksmogelijkheden. De vierde slaapkamer is ruim en bijzonder licht door de combinatie van een dakkapel en dakraam. Multifunctioneel inzetbaar als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte achter knieschotten met schuifdeuren.
De achtertuin is een wereld op zich. Wie er voor het eerst instapt, wordt verrast door de diepte, de weelderige beplanting en de sfeer die je hier aantreft. Eerder Toscaans terras dan doorsnee Nederlandse achtertuin.

De tuin is ingedeeld in duidelijke zones. Direct vanuit de keuken stap je onder de ruime overkapping: perfect voor een buitendiner in alle weersomstandigheden. Hier staat een eettafel voor het hele gezin, en via de 'loopdeuren beweeg je moeiteloos tussen binnen en buiten.

Verder de tuin in opent zich een ruim betegeld terras, ingericht met een sfeervolle loungeset. De tuin is rondom omgeven door volwassen, gemengde beplanting: magnolia's, rhododendrons, palmbomen en kleurrijke sierheesters geven de tuin een subtropisch karakter en zorgen voor privacy het hele jaar door. De combinatie van licht en schaduw maakt dat er altijd een aangename plek te vinden is, zowel op zonnige als bewolkte dagen.

Voor de echte tuinliefhebber zijn er drie stevige moestuinbakken aangelegd, ruim en goed bereikbaar. Ideaal voor groenten, kruiden en meer. De tuin is verder voorzien van sfeerverlichting en een aparte berging aan de zijkant.

De voortuin is strak en verzorgd aangelegd en geeft de woning een uitnodigende en representatieve uitstraling vanaf de straat.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Engelen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kenmerken:

-Energielabel: A++
-Zonnepanelen
-Laadpaal
-Woonoppervlakte: 141 m²
-Perceeloppervlakte: 230 m²
-Inhoud: 500 m³
-4 slaapkamers
-Balkon
-Fraai aangelegde achtertuin, met zonnig terras en overkapping
-Carport en parkeren op eigen terrein