Kapelakker 46

Exclusieve Vrijstaande Woning in Centrum Milheeze**

**Introductie**
Welkom bij Kapelakker 46, een uitzonderlijke vrijstaande woning die onlangs met zorg en aandacht is gerenoveerd/gemoderniseerd (2018). Gelegen aan een brede straat in het centrum van Milheeze, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen met kinderen en stellen. Met een royale oppervlakte van c.a 167 vierkante meter combineert deze woning moderne luxe met maximaal wooncomfort. De energiezuinige woning met energielabel A is instapklaar en voorzien van hoogwaardige materialen. Geniet van lage energiekosten dankzij de goede isolatie, vloerverwarming, airco waarmee u kunt koelen én verwarmen, de 11 eigendom zonnepanelen maken het geheel compleet. Een privacy biedende tuin en een zeer luxe moderne afwerking maken dit huis tot uw nieuwe thuis.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

**Bijzonderheden**
- Hoogwaardige afwerking, zowel binnen als buiten
- Zeer goede staat van onderhoud
- Ruim perceel met privacy biedende tuin
- Moderne raampartijen tot aan de grond voor optimale lichtinval
- Gelegen in een zeer gewilde buurt
- Inpandige schuur, volledig geïsoleerd
- Waterontharder.

**Indeling**

**Begane grond**
De centrale hal straalt een moderne rust uit met zijn strakke afwerking en overvloedige lichtinval. Vanuit de hal bereikt u met de vaste trap de eerste verdieping en krijgt u toegang tot de ruime woonkamer. Hier vindt u een antraciet tegelvloer, strak gestuukte wanden en plafond, evenals een sfeervolle doorkijk gashaard. Daarbij is er een schitterende connectie met de tuin dankzij de grote raampartijen. De luxe leefkeuken is voorzien van een spoel-kookeiland en hoogwaardige materialen met onder andere een kokend waterkraan en boiler, combi oven-stoomoven, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. De vloerverwarming en het daglicht maken het tot een aangename plek om te koken en te dineren. Aanvullende ruimtes op deze verdieping zijn een luxe toilet met hangreservoir, een inpandige volledig geïsoleerde berging en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen.

**Eerste verdieping**
De eerste verdieping herbergt een zeer luxe badkamer uitgerust met een Inloopdouche met regendouche, luxe wastafelmeubel en een elektrische handdoekverwarmer. Twee ruime slaapkamers voorzien van vinyl vloeren en strak gestuukte wanden bieden comfort en stijl. Een praktische walk-in closet aangrenzend aan de master bedroom completeert deze verdieping.

**Zolder**
De zolder biedt ruimte voor een extra slaapkamer en een kantoorkamer. Dankzij de dakkapel geniet u hier van veel daglicht en bergruimte. De zolder is afgewerkt met vinyl vloeren en inbouwspotjes in het plafond, wat zorgt voor een luxe sfeer. De cv-ketel vindt u ook op deze verdieping.

**Buitenruimtes**
De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning en recreatie. Met een inpandige volledig geïsoleerde berging, beregening installatie en een luxe overkapping van hout, bent u van alle gemakken voorzien.

**Omgeving**
Milheeze heeft veel te bieden aan haar bewoners. Op loopafstand van de woning bevindt zich een charmante speeltuin, ideaal voor kinderen. Natuurlijke omgevingen liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. De strategische ligging nabij belangrijke randwegen garandeert goede verbindingen en eenvoudige toegang tot de wijde omgeving. De buurt staat bekend om zijn familiale sfeer en vriendelijke bewoners, waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen.

**Bereikbaarheid**
Kapelakker 46 is uitstekend bereikbaar. De ligging ten opzichte van de A67 en de A73 zorgt voor gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden zoals Helmond, Eindhoven en Venray. Met het openbaar vervoer zijn er goede faciliteiten richting nabijgelegen treinstations, waardoor reizen zowel met de auto als het ov soepel verloopt.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van Kapelakker 46. Uw nieuwe thuis wacht op u.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.