Kanaalsterlaan 3

Op een rustige locatie, nabij natuurgebied "De Tjamme" in Beerta treft u deze keurig onderhouden en tevens energiezuinige vrijstaande behuizing met overkapping, vrijstaande vrijstaande garage en een verzorgd aangelegde besloten tuin gelegen op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op ca. 655m² eigen grond.

Het woonhuis is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne inbouwkeuken, moderne badkamer, nette toiletruimte en hedendaagse vloerbekleding. Sindsdien is het woonhuis ook voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen, zoals gevel- en dakisolatie, Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 20 zonnepanelen (2020). Dit alles resulteert in een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge mate van comfort.

Indeling
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, de moderne badkamer, de bijkeuken en de centrale hal. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche en een designradiator. Hal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en nette keuken. Sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van eethoek, airconditioning en een pelletkachel. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen en een airconditioning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De drie slaapkamers zijn 10,6m², 16,9m² en 17,7m² groot.

Tuin
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over verschillende terrassen, plantbordes met sierbeplanting en een gazon. De ruime garage ca. 43,1m² groot biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en diverse tuingereedschappen. Langs de woning bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

Bijzonderheden
* Royale vrijstaande behuizing;
* Gelegen in een rustige woonomgeving;
* Goed geïsoleerd en v.v. een energielabel A;
* Voorzien van 20 zonnepanelen (2020, eigendom);
* Koeling en verwarming middels airconditioning;
* Beslist een bezichtiging waard!