Kampsestraat

NIEUWBOUW!

Kampsestraat 3a Boven-Leeuwen

In het landelijke en geliefde Boven-Leeuwen, aan de rustige Kampsestraat, bieden wij u de mogelijkheid een fraaie schuurwoning te laten bouwen op een kavel van 799 m²!. De gepresenteerde plaatjes van de luxe schuurwoning zijn op korte termijn uitvoerbaar gezien de omgevingsvergunning al is afgegeven en offertes klaar liggen om te tekenen. Genoemde prijs is inclusief bouwkosten, exclusief onderstaande kosten.

De huidige indeling voorziet in een slaap- en badkamer op de begane grond, maar kan uiteraard ook anders gebruikt worden.

Indeling:
Begane grond: entree, hall, meterkast, garderobe, toiletruimte, stook/ wasruimte/ bijkeuken, woonkamer met vrij uitzicht over de tuin en achtergelegen weilanden, open woonkeuken met trap naar de eerste verdieping, badkamer en slaapkamer;
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer;

Een vergunning voor tijdelijke bewoning (2 jaar tijdens de bouwperiode) is aangevraagd voor als u wilt wonen bij de bouwlocatie. Stroom- en rioolaansluitingen zijn aangevraagd en kunnen in oktober aangesloten worden.

Let wel, dit aanbod is exclusief onderstaande posten:
- keuken (aansluitingen wel inbegrepen)
- bestrating en tuininrichting
- vloerafwerking
- badkamers en overig sanitair
- warmtepomp en verwarmingssysteem (vloerverwarming begane grond wel aanwezig)

De schuurwoning combineert:
Sfeervol wonen met karakteristieke uitstraling
Het comfort van nieuwbouw: energiezuinig, onderhoudsarm en volledig naar eigen wens in te richten
Moderne luxe in het buitengebied

In de nabije toekomst komt ook nummer 3 nog beschikbaar wat de mogelijkheden hier nog groter maakt!

Dit bijzondere aanbod biedt dan talloze mogelijkheden:

Ouders en kinderen die dichtbij elkaar willen wonen, elk met hun eigen woning
Vrienden of kennissen die samen willen investeren en naast elkaar willen wonen
Kandidaten die zelf de nieuwbouw betrekken en de bestaande woning willen verhuren
Beleggers die beide objecten inzetten voor verhuur of toekomstwaarde
Boven-Leeuwen: landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij

Boven-Leeuwen ligt in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Hier geniet u van ruimte, rust en natuur: de uiterwaarden en de Waal zijn op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten bent u op de A15 of A50, en via Tiel heeft u aansluiting op het spoor. Nijmegen, Tiel, Arnhem en Utrecht zijn goed en snel bereikbaar. In het dorp zelf vindt u alle basisvoorzieningen, winkels, sportverenigingen en scholen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.