Kalootstraat 24

Kalootstraat 24 in Borssele is een moderne vrijstaande woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Deze instapklare woning beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 124 m². De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met onder andere vloerverwarming, een domoticasysteem en 10 zonnepanelen is dit een uiterst energiezuinige en comfortabele woning. De ruime tuin, vrijstaande garage en riante oprit maken het geheel compleet. Een woning die direct als een thuis aanvoelt.

Begane grond
Bij het ingaan van de woning betreedt u de lichte hal met een fraaie open houten trapopgang. De hal geeft toegang tot een keurig afgewerkte toiletruimte en de meterkast. Aansluitend bereikt u de royale woonkamer, die door de vele ramen opvallend licht en sfeervol is. Deze ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een leeshoek.

De open keuken vormt een visueel middelpunt met een stijlvol zwart keukeneiland, wit composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG. Er is een gezellige bar aanwezig waar men kan plaatsnemen tijdens het koken en tevens de maaltijd genuttigd kan worden. De keuken is modern vormgegeven en beschikt over veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin, ideaal voor de wasmachine, extra opslag en technische voorzieningen.

De eethoek grenst aan schuifdeuren die toegang bieden tot de overkapping en de tuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, wandtoilet en dubbele waskommen op een fraai houten meubel. Dankzij de dakkapel en ramen is dit een lichte en frisse ruimte. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping (Zolder)

De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt veel praktische bergruimte. Met een hoogte van 2,14 meter is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de leefruimte en eventueel in te richten als werk- of hobbyruimte.

Tuin

De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras onder de overkapping, een groot grasveld en volledige erfafscheiding voor optimale privacy. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met elektrische deur en zij-ingang. De tuin is gunstig op de zon gelegen en biedt volop ruimte voor ontspanning, speelgelegenheid of een zomerse barbecue.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte circa 124 m²
* Bouwjaar 2021
* Energielabel: deze wordt nog opgemaakt en zal spoedig gereed zijn
* Voorzien van domotica en vloerverwarming
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en dubbelglas)
* Vrijstaande garage en diepe oprit
* Hoogwaardige keuken met AEG-inbouwapparatuur
* Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast
* Luxe badkamer met dubbele wastafel
* Grote zonnige tuin met overkapping
* Zolderverdieping met veel bergruimte
* 10 zonnepanelen, lage energielasten
* Erfpacht van toepassing

Erfpacht
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De maandelijkse canon bedraagt ca. €260 per maand. De grond kan worden afgekocht tegen een bedrag van €103.261,40 kosten koper. Dit alles onder goedkeuring van de grondeigenaar.

Op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een aangename woonomgeving? Kalootstraat 24 in Borssele is zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door deze prachtige woning.