Jura 44

Op zoek naar een ruime gezinswoning in Utrecht? Dan is een bezichtiging van deze flinke tussenwoning zeker de moeite waard. De woning heeft een inpandige breedte van bijna 5,50 meter. Deze comfortabele maatvoering komen we uiteraard op alle drie de woonlagen tegen en zorgt voor een fijne en royale woonervaring. Vanuit de half open keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping geplaatst. Tevens is er over de volle breedte van het huis een grote diepe tuin, van circa 17 meter beschikbaar.
Voor de feitelijke indeling en maatvoering is er een plattegrond van alle woonlagen beschikbaar. Daarnaast is een plattegrond waarbij de verhouding tot de tuin goed naar voren komt.

Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Op woensdag 11, donderdag 12 en zaterdag 14 juni aanstaande plannen wij graag een bezichtiging met je in.

Indeling begane grond:
Via de groene voortuin betreed je de woning. Bij binnenkomst kom je in de lichte hal. Ook bevind zich hier de meterkast en het toilet.
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is tuingericht.
Vanuit de woonkamer is er zowel zicht op de diepe achtertuin maar ook op de straat. De straat is voorzien van voldoende parkeervoorzieningen en de groene woonomgeving met tal van volwassen bomen. Ook de achtertuin kenmerkt zich door veel groen met diverse bomen rondom de achtertuin en kan je van het buiten zijn genieten op zonnige en schaduwrijke plekken. Het geheel biedt veel privacy. Er is een stenen berging en een achterom beschikbaar.

Indeling eerste verdieping:
De drie ruime slaapkamers in combinatie met de badkamer, met douche, wastafel en 2e toilet, en wasmachine aansluiting maken deze woonlaag compleet. Er is veel lichtinval en zicht op het groen in de omgeving van de woning.

Indeling tweede verdieping:
Vanaf de overloop het je toegang tot de enorm ruime zit/slaapkamer met een nokhoogte van ruim 3 meter. Binnen deze kamer is een keukenblok aanwezig. Er is, aan de achterzijde van de woning, een tweede (slaap)kamer beschikbaar met dakvenster.
Ook deze verdieping is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet en wasmachine aansluiting waardoor je kunt spreken van een semi-zelfstandige studio met tal van mogelijkheden.
De cv-ketel staat opgesteld binnen deze woonlaag.
De grote ramen aan de voorkant van het huis zijn op begane grond,1e en 2e verdieping voorzien van elektrische screens.

Algemeen:
De Woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas en in 2022 nog professioneel geschilderd.
De woning zal in volle eigendom worden geleverd.
Meer informatie of contactgegevens beschikbaar via www.jura44.nl

Verduurzaming:
Vanuit de bouw werd de woning al voorzien van de gebruikelijk basisisolatie. De woning werd de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast werd de woning voorzien extra vloerisolatie.

Ligging:
De woning is centraal gelegen binnen de populaire woonwijk Lunetten. De wijk is ruim van opzet, er is veel groen, er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Lopend vanuit huis wandel je door het groen naar stadsboerderij Koppelsteede en Park de Koppel om van de natuur te genieten.
De wijk heeft tal van voorzieningen, zoals supermarkten, bibliotheek, sociaal cultureel centrum De Musketon, gezondheidscentrum, apotheek, sportverenigingen, horecagelegenheden, kinderdagverblijven en drie basisscholen. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals recreatieplas Laagraven, landgoed Amelisweerd en landgoed Rhijnauwen met diverse horecagelegenheden langs de Kromme Rijn.
Op de fiets sta je binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Er zijn goede busverbindingen en er is in Lunetten een treinstation.
Uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 zijn per auto eenvoudig te bereiken.