Julianastraat 43

Welkom bij de Julianastraat 43 Hoensbroek. Ontdek deze starterswoning op een rustige, gunstige locatie. Met een diepe tuin en perfect voor zonnige middagen en ultieme privacy – en een praktische indeling, is dit dé woning om jouw woonavontuur te beginnen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1951 (conform BAG), eigen perceel: 240 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 71 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 260 m³;
- Energielabel F;
- De woning moet gemoderniseerd worden;
- Aanvaarding in overleg!

INDELING:
Souterrain:
Het souterrain beschikt over een handige provisieruimte. Ideaal voor het bewaren van voorraad.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, voorzien van een plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.
De gesloten keuken is voorzien van een plavuizenvloer en is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe tuin (27.5 meter). Deze tuin biedt volop zon en privacy, is voorzien van een stenen berging en heeft een praktische achteringang.
De tuin is ingericht met een terras, borders en gazon.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De geheel betegelde badkamer is compact en voorzien van een douche en vaste wastafel.

Zolder:
Middels een luik bereikt u de bergzolder.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.