Joubertstraat 62

Dit is een erkerwoning precies zoals je die graag ziet: karaktervol, stijlvol en met die authentieke look-and-feel waar dit woningtype zo geliefd om is. Om dat alles te versterken én om te moderniseren, verduurzamen en meer comfort te creëren, is de woning uitgebreid en aangepakt. Er is een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd, waarbij ook de achtergevel recht is opgetrokken. Hierdoor ontstond niet alleen meer woonruimte, maar kon ook de indeling worden verbeterd en is met smaak gekozen voor trendy materialen, kleuren en afwerking. Het resultaat: een heerlijk huis dat aansluit op veel woonwensen van nu!

De begane grondvloer bestaat uit beton/steen met grotendeels vloerverwarming en vormt samen met de strakke wandafwerking een heel solide basis. De erker-living is gelukkig behouden gebleven en combineert prachtig met de eilandkeuken, opgesteld in de aanbouw met openslaande tuindeuren. Deze zorgen niet alleen in de zomer voor een directe verbinding met buiten, maar geven ook in de winter, dankzij de verruimende zichtlijnen op tuin en lucht, een heerlijk ruimtelijk gevoel. Achter de keuken ligt een multifunctionele ruimte die voorheen dienstdeed als badkamer, tegenwoordig fungeert deze als wasruimte met toilet en staat er nog altijd een ligbad: een nette, representatieve en praktische ruimte dus.

Op de verdieping tref je drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer die rust uitstraalt. De inrichting bestaat uit een royale, afsluitbare inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet, designradiator, elektrische ventilatie en een raam voor het zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie, alles even doordacht en verzorgd. Vanaf de overloop is er bovendien een vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen.

In het huis zijn verschillende originele details bewaard gebleven, waaronder glas-in-lood, een granitovloer (onder de mat in de hal) en paneeldeuren. Dankzij de vlakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds laat de woning zich desgewenst eenvoudig naar eigen smaak inrichten, een kleurtje of trendy behang is natuurlijk zo aangebracht.

De buitenruimte mag er eveneens zijn. De voortuin hoort er wat ons betreft echt bij; het is zo’n klassiek element dat direct de juiste toon zet. De achtertuin is groot, bijzonder gunstig op de zon gelegen en biedt veel privacy doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat, maar de Oranjerie, De Groene Parel, tegenwoordig ook bekend als Hortus Overzee. Dit botanische kassencomplex herbergt een kleurrijke collectie in- en uitheemse planten, een Japanse tuin met stromend water, natuurstenen bruggetjes, Koikarpers, schildpadden en natuurlijk veel groen. Ken je deze tuinen nog niet, dan is een bezoek absoluut de moeite waard. Bovendien geniet je hier van weidse luchten, is de woning achterom bereikbaar en bevindt zich in de tuin ook nog een ruime praktische schuur.

De locatie, een typisch jaren ’30-straatje met het karakteristieke slingerende patroon, liefelijk vanuit je woning uitkijkend op de groene authentieke bomen, is op zichzelf al een sfeerbepaler. Je woont hier dichtbij de Zeedijk, het Timorpark en het nieuwe stadspark in aanleg, terwijl ook het strand van Huisduinen en het duingebied binnen tien fietsminuten te bereiken zijn. Een bijkomend voordeel van deze centrale ligging is dat vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen binnen handbereik zijn: supermarkten, speciaalzaken, (afhaal)restaurants, openbaar vervoer (het station ligt op slechts enkele minuten lopen), scholen en sportaccommodaties, alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum, zonder de bescheiden drukte van de Helderse binnenstad. Ook Willemsoord met zijn gezellige restaurants, bioscoop, musea en het prachtige theater De Kampanje ligt op loop- en fietsafstand. Kortom: een bijzonder prettige én praktische locatie, midden in de stad en toch heerlijk rustig, die bovendien een uitstekende aansluiting biedt op de belangrijkste uitvalswegen.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk!

De vraagprijs voor deze geweldig mooie erkerwoning bedraagt € 277.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1920.
• De kavelgrootte meet circa 169m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 86m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m².
• De gebruiksoppervlakte op de vliering meet circa 6m².
• De bruto inhoud van de woning meet circa 354m³.
• Energielabel C.
• De Intergas cv-ketel van bouwjaar 2015 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De beganegrondvloer is in zijn geheel van beton, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met duurzaam PVC.
• Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.
• Door de strakke en vlakke basis van vloeren en wanden geef je het huis met een eigen kleurtje, stukje behang, accent of afwerking snel een persoonlijke touch.
• De authentieke elementen zoals glas-in-lood, een granitovloer (onder de mat in de hal) en paneeldeuren.
• In de daglichtvolle living met eilandkeuken is er volop ruimte voor het gezellig kunnen inrichten.
• Door de recht opgetrokken achtergevels is de woonruimte ook op de verdieping optimaal; je vindt er drie fijne slaapkamers en de badkamer.
• De trendy eilandkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Selsiuz kokendwaterkraan.
• De moderne badkamer die rust uitstraalt is ingericht met een royale, afsluitbare inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet, designradiator, elektrische ventilatie en met een raam voor het zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Bergruimte is er genoeg, onder meer in een trapkast, schuur en op de vliering.
• Je beschikt hier over een opvallend grote, perfect op de zon gelegen en keurig bestraatte achtertuin die meer dan gemiddeld privacy en rust biedt doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat, maar de Oranjerie!
• De robuuste schuur in de achtertuin is voorzien van elektra en verlichting.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• Er is buitenelektra aanwezig.
• Zowel tuin als woning zijn achterom goed bereikbaar.
• Vrij parkeren (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Verschillende supermarkten zijn er in de buurt.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je gezellige restaurants, een bioscoop, theater en overige voorzieningen die passen bij het wonen nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Kinderopvang en scholen tref je in de directe omgeving; de middelbare school ligt op fietsafstand.
• Openbaar vervoer in de vorm van het Centraal Station ligt op circa 500 meter afstand – ongeveer vijf minuten lopen of een minuut fietsen.
• Duinen, strand en zee bereik je snel, het strand met circa tien minuten fietsen.
• Uitstekend netwerk van fietspaden en goede autoverbindingen.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).