Joubertstraat 218

WAT EEN BUITENRUIMTE! Eyecatcher van deze woning is de gigantische, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Met daarachter ook nog eens een bijzonder ruime garage. Het betreft een charmante drielaagse jaren ’30-woning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, vervolgens op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en weer een verdieping hoger tref je nog eens twee slaapkamers. Door het plantsoen voor en het groen achter is er veel privacy.

De woning is gelegen aan de rand van Gouda Zuid. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer (NS-station), scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. vijf minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de living, aan de achterzijde de eethoek met open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras, divers groen, een berging en achterin een garage en een achterom. De garage is zowel vanuit de tuin via een loopdeur als vanaf de straat via een garagedeur toegankelijk. Door de breedte van ruim vier meter is er niet alleen plek voor de auto, maar ook nog bergruimte. Twee auto’s? Geen probleem, er is ook nog de mogelijkheid om voor de garage de auto te parkeren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grootste. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. Het balkon ligt net als de tuin op het zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de wijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een designradiator, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. In de grootste slaapkamer bevinden zich de CV-ketel en een stortbak. Verder is er vanuit de tweede verdieping toegang tot een bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1930
- Woonoppervlak: ca. 110 m²
- Gelegen op eigen grond
- Diepe, zonnige achtertuin
- Royale garage achterin de tuin
- Vijf slaapkamers
- Veel privacy door groen voor en achter
- Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.