Joris Van Spilbergenstraat 31

In de geliefde Zeeheldenbuurt, op korte afstand van het stadshart en de groene zeedijk, staat deze leuke en lichte woning met maar liefst vier slaapkamers en een ruime uitbouw. De woning combineert een warme, sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Winkels, scholen, het treinstation, strand en duinen liggen binnen handbereik, net als gezellige horeca, de schouwburg en diverse uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad altijd dichtbij.

Bij binnenkomst via de voortuin – die zorgt voor extra privacy ten opzichte van de straat – word je ontvangen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van prettige lichtinval en een sfeervolle open haard wat meteen de aandacht trekt. Deze ruimte ademt warmte en gezelligheid, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De woonkamer loopt vloeiend over in de uitbouw aan de achterzijde (2007). Hier bevindt zich de keuken, een fijne plek om te koken en te tafelen, met dubbele deuren die openen naar de tuin. In de zomer vormt het terras zo een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte, perfect voor ontspannen buitenmomenten.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Op deze verdieping bevindt zich ook de eenvoudige maar nette badkamer (2000). De tweede verdieping is in gebruik als slaapzolder en is voorzien van twee dakkapellen (2000), waardoor de ruimte verrassend licht en ruim is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een comfortabele ouderslaapkamer, een werkkamer of een gezellige speelzolder behoren allemaal tot de opties.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne plek om van de zon te genieten. Achterin staat een ruime berging met vliering, die veel extra opbergruimte biedt. Via de poort is er toegang tot een achtergelegen steeg.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 2010 zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat niet alleen het uiterlijk ten goede komt maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. De cv-ketel is in 2020 vernieuwd. Daarnaast is de eerste verdieping in 2022 deels voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud beperkt blijft en de isolatie verder is verbeterd. De woning is voorzien van energielabel C.

Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, karakter en een uitstekende ligging. Of je nu opgroeiende kinderen hebt, thuis werkt of gewoon graag dicht bij stad en natuur woont, dit huis in de Zeeheldenbuurt combineert het beste van beide werelden. Hier woon je comfortabel en met plezier, in een prettige en levendige omgeving waar je elke dag met een glimlach thuiskomt.

Richtprijs € 295.000,-- k.k.

Aanvaarding in overleg