Jonker Fransstraat 49A

ROTTERDAM CENTRUM: Recentelijk volledig GERENOVEERDE 3-kamerwoning op de eerste verdieping, ook geschikt voor 2 WONINGDELERS!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning is recentelijk volledig gerenoveerd
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Top locatie vlakbij het centrum!
• Moderne badkamer en keuken

OMGEVING:
Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.

BEGANE GROND:
Gesloten portiek, bellentableau en trapopgang naar bovengelegen verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree, hal die toegang biedt tot tot onder andere een ruime bergkast en een separaat toilet.
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde, net als de keuken.
Moderne keuken met onder andere een koelkast, oven, kookplaat en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De slaapkamers liggen beide aan de rustige achterzijde van de woning.
De grootste slaapkamer is zowel via de hal als via de woonkamer toegankelijk en biedt tevens toegang tot het tweede balkon.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegel.
• Beschikbaar per direct
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 373.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CITY CENTER: Recently completely RENOVATED 2 bedroom apartment located on the first floor, also suitable for 2 HOUSE SHARERS!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Apartment is recently renovated
• Apartment is rented unfurnished
• Also suitable for 2 house sharers
• Fantastic location close to the city center!
• Modern kitchen and bathroom

AREA:
Rubroek is a neighborhood where city life and tranquility alternate. It borders directly on the center and is surrounded by water from De Rotte, among others. All city conveniences are a stone's throw away, such as supermarkets, evening shops, public transport (tram and metro) and the roads (A13 and A20). Various catering establishments are within easy reach and you can, for example, visit the Industrial Building on the Goudsesingel, where many nice hotspots can be found. The Oude Haven, Meent and Markthal are also easily accessible and have a wide range of various restaurants, bars and terraces. The fashion lovers are lucky because of a diversity of shops or discover various museums and / or theater performances. Although the house is located right in the center, nature is close by. You can cycle to the Kralingse Bos en Plas within 10 minutes. So you will find relaxation here and the opportunity to undertake urban and cultural activities.
GROUND FLOOR:
Closed porch, doorbells and shared bicycle storage in the basement.

FIRST FLOOR:
Private entrance, hall that provides access to, among other things, a large storage cupboard and a separate toilet.
The bright living room is located at the front, just like the kitchen.
Modern kitchen including a refrigerator, oven, hob and dishwasher. The kitchen provides access to the balcony at the front.
The bedrooms are both on the quiet rear of the apartment.
The largest bedroom is accessible through the hall and through the living room and also provides access to the second balcony.
The bathroom has a shower and sink with mirror.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 (working) house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A++
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 337.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.