Jonker Fransstraat 201

CENTRUM | ZONNIG BALKON | ENERGIELABEL C | 64 M2 | 3 KAMER APPARTEMENT | BERGING

Hallo woningzoeker! Zoek jij een leuk appartement in het hart van het centrum van Rotterdam met stads uitzicht?

Dit fraaie appartement met een drietal goede kamers, een zonnig balkon met fraai uitzicht en gelegen aan een gezellige straat met de stad aan je voeten laat al je woondromen uitkomen.

Rotterdam Centrum is erg geliefd en kenmerkt zich door diversiteit van woningen, winkels en sfeervolle horeca. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen aan je voeten liggen. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer voor de deur. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving en op loopafstand. Kort samengevat; Op deze fijne locatie wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de woningen en bergingen in de onderbouw.

Vijfde verdieping:
Via de hal betreed je het appartement en kom je vanuit de hal in de ruime living met aangrenzend het zonnige balkon. Hier val direct je oog op het stadse uitzicht. Het fijne woongedeelte is gelegen aan de achterzijde. De woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek, eethoek en aangrenzend balkon geven deze ruimte sfeer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt de middag- en avondzon. Heerlijk om hier na een drukke dag te ontspannen met het geruis van de stad op de achtergrond. De combinatie met de hoeveelheid licht in de woonkamer geven de woning een ruimtelijk gevoel.

Terug naar de hal en richting de voorzijde van de woning. Hier kan je de hoofdslaapkamer vinden. Een mooie ruime slaapkamer met voldoende bergmogelijkheden. Een ideale ruimte voor een perfecte nachtrust.

De keuken tevens gelegen aan de voorzijde is voorzien van een goede hoekopstelling en divers inbouwapparatuur. De gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en oven bieden je genoeg comfort!

Vanuit de hal heb je toegang tot het aparte toilet en de badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting. De opstelling van de boiler is hier ook te vinden. Beide ruimtes zijn netjes betegeld.

Aan de achterzijde en met toegang tot het balkon is de tweede ruime slaapkamer te vinden. Een fijne ruimte met zicht op de stad.

De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren en nette wandafwerking.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en het meetrapport is beschikbaar via de makelaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1956;
- Woonoppervlakte circa 64 m2;
- Inhoud circa 211 m3;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Verwarming en warmwater middels centraal systeem en boiler;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- De Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 182,05 per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Parkeren middels vergunningen in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.