Johannes Camphuijsstraat 180

Charmante benedenwoning met tuin in het geliefde Bezuidenhout!

Indeling en kenmerken:
Sfeervol wonen op de begane grond met tuin in het gezellige Bezuidenhout!
Welkom aan de Johannes Camphuysstraat 180, een fijne, instapklare benedenwoning. Eigen entree aan de straatzijde. Hal met een praktische berging. De ruime woon/eetkamer strekt zich uit van voor tot achter en is heerlijk licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Perfect voor lange zomeravonden of je eerste kop koffie in de ochtendzon!
Aansluitend vind je de keuken, voorzien van een fornuis, oven, afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. Ook vanuit hier stap je zó de tuin in,hoe fijn is dat?
Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze bereik je via een extra halletje met vaste kastruimte.
De huidige indeling is efficiënt én biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen wens in te richten.

Welkom in het Bezuidenhout
Het Bezuidenhout is een van de meest geliefde wijken van Den Haag. De wijk biedt een ideale mix van rust, groen en stads gemak. Op loopafstand vind je de gezellige Theresiastraat met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning ben je zo in het Haagse Bos, perfect om te wandelen of hard te lopen. In een paar minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Den Haag, met een uitgebreid aanbod aan winkels, cultuur en horeca
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Den Haag Centraal als Laan van NOI liggen dichtbij, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A12 of A44.
De wijk is populair bij zowel jonge gezinnen als professionals, en staat bekend om de prettige, veilige sfeer.
Een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik.

De belangrijke punten op een rij:
- Charmante benedenwoning van 58 m2;
- Tuin van circa 30 m2;
- Leuke indeling met veel mogelijkheden;
- Tuin op het noordoosten;
- Actieve Vve, maandelijkse bijdrage € 85,-.
- Energielabel C;
- Eigen grond;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms, asbest en materialenclausule op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.


***

Charming ground-floor apartment with a garden in the popular Bezuidenhout neighborhood!

Layout and features:
Enjoy charming ground-floor living with a garden in the charming Bezuidenhout neighborhood!

Welcome to Johannes Camphuysstraat 180, a lovely, move-in ready ground-floor apartment. Private entrance on the street side. Hallway with a practical storage room. The spacious living/dining room extends from front to back and is wonderfully bright, thanks in part to the French doors leading to the garden. Perfect for long summer evenings or your first cup of coffee in the morning sun!
Adjacent, you'll find the kitchen, equipped with a stove, oven, extractor hood, and a separate fridge/freezer – everything you need for delicious meals. The washing machine connection is also located here.
The bedroom at the rear offers enough space for a double bed and a large wardrobe. From here, you can also step straight into the garden – how great is that?
Centrally located in the house is the modern bathroom, complete with a walk-in shower, vanity, and toilet. This is accessible via an additional hallway with built-in closet space.
The current layout is efficient and offers plenty of options for customizing it to your own liking.

Welcome to Bezuidenhout
Bezuidenhout is one of The Hague's most beloved neighborhoods. It offers an ideal mix of tranquility, greenery, and urban convenience. The lively Theresiastraat, with its shops, restaurants, and daily amenities, is within walking distance. For relaxation, the Haagse Bos is just a short walk away, perfect for walking or running. The vibrant city center of The Hague, with its wide range of shops, cultural institutions, and restaurants, is just a few minutes' bike ride away.
Accessibility is excellent: both The Hague Central Station and Laan van NOI are nearby, and the A4, A12, and A44 motorways are just minutes away by car.
The neighborhood is popular with both young families and professionals and is known for its pleasant, safe atmosphere. A great place to live, with everything within easy reach.

Good to know:
- Charming ground-floor apartment of 58 m²;
- Garden of approximately 30 m²;
- Attractive layout with many possibilities;
- Northeast-facing garden;
- Active homeowners' association (VvE), monthly fee € 85.
- Energy label C;
- No leasehold;
- Non-occupancy clause applies;
- Due to the year of construction, we always include the age, asbestos, and materials clauses;
- Onesta terms and conditions of sale apply.