Johan Mauritsstraat 154

Richtprijs: € 475.000,- k.k.

Gelegen in een prettige buurt, een extra diepe 5-kamer ééngezinswoning op 146 m² eigen grond, ruime woonkamer met houten vloer, open keuken, openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer, 2e verdieping een ruime 4e kamer/open ruimte met een grote dakkapel en een overloop met opstelplaats voor de droger, wasmachine en CV ketel.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de diepe achtertuin (N) met een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een wastafel, ligbad douche en 2e toilet.

2e verdieping: ruime zolderruimte als 4e slaapkamer en een dakkapel, bergruimte in de knieschotten en opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5104
Grootte perceel: : 146 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2008
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 488 m³

Gasverbruik 503 m³
Elektraverbruik 2983 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Intergas 2007

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan snel

Bijzonderheden : Kindvriendelijke buurt, dichtbij openbaar vervoer, strand en duinen op 15 minuten fietsen, basisscholen op loopafstand.