Joan Maetsuyckerstraat 92

Dubbel bovenhuis met twee dakterrassen in het hart van Bezuidenhout

Aan de geliefde Joan Maetsuyckerstraat 92 ligt dit royale dubbel bovenhuis van ca. 116 m², gelegen op eigen grond. Een woning met enorme mogelijkheden, ideaal voor wie zijn of haar eigen woonwensen wil realiseren op een fantastische locatie in Den Haag.

Indeling & mogelijkheden:

De woning is jarenlang gebruikt voor kamerverhuur en beschikt daardoor over meerdere keukenblokken en badkamers. Dit biedt veel flexibiliteit in de indeling. Er ligt reeds een plan klaar met een ideale indeling, maar de woning leent zich uitstekend om volledig naar eigen smaak en woonwensen te verbouwen.

Bijzonderheden:

- Dubbel bovenhuis van ca. 116 m² gebruiksoppervlak wonen
- Gelegen op eigen grond
- Twee ruime terrassen aan de achterzijde
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Dak recent vernieuwd en geïsoleerd
- VvE recent opgericht
- Materialen en ouderdomclausule van toepassing
- Niet zelf bewonersclausule van toepassing.

De huidige eigenaar bezit het gehele pand en heeft zelf zorg gedragen voor het onderhoud. Omdat de VvE pas recent is opgericht, is er momenteel nog geen reservefonds of MJOP aanwezig. Dit kan echter in overleg met een nieuwe eigenaar worden opgestart er is reeds een beheerder ingeschakeld.

Locatie

De woning ligt in het gewilde Bezuidenhout, bekend om de statige lanen, de gezellige Theresiastraat met haar winkels en horeca, en natuurlijk het prachtige Haagse Bos. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, met station Laan van NOI en Den Haag Centraal op korte afstand, dicht bij de A12, verkeersplein Leidschendam en de N44 “ en op “ fiets afstand van Scheveningen strand

Kortom: een woning met een solide basis en een zee aan mogelijkheden, op één van de mooiste plekken van Bezuidenhout.

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

**English summary below**

Spacious double upper house with two roof terraces in the heart of Bezuidenhout

At the popular Joan Maetsuyckerstraat 92 you will find this generous double upper house of approx. 116 m², situated on freehold land. A property with enormous potential, ideal for anyone looking to create their dream home in a fantastic location in The Hague.

Layout & possibilities

The property has for many years been used as a room rental and therefore features several kitchen units and bathrooms. This offers great flexibility in terms of layout. A plan with an ideal layout is already available, but the property is also perfectly suited to be completely renovated to your own taste and living requirements.

Highlights:

- Double upper house with approx. 116 m² of living space
- Freehold land
- Two spacious rear terraces
- Fully double glazed
- Recently renewed and insulated roof
- Homeowners’ association (VvE) recently established
- Materials and age clause applies

Non-owner-occupancy clause applies

The current owner possesses the entire building and has personally taken care of the maintenance. Since the homeowners’ association has only recently been established, there is currently no reserve fund or long-term maintenance plan (MJOP). However, this can be set up in consultation with the new owner, and a manager has already been appointed.

Location

The property is located in the sought-after Bezuidenhout area, well-known for its elegant avenues, the lively Theresiastraat with shops and restaurants, and of course the beautiful Haagse Bos park. Excellent accessibility both by public transport and by car, with Laan van NOI station and The Hague Central Station just a short distance away. Close to the A12, Leidschendam traffic junction, and the N44, and within cycling distance of Scheveningen beach.

In short: a property with a solid foundation and endless possibilities, situated in one of the most desirable areas of Bezuidenhout.

Disclaimer:
The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention and diligence, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived in any way from the content of this advertisement.