J.M. den Uylstraat 221

A label comfort tegenover de buurtboomgaard waar je vrij kan plukken ! Uitstekend onderhouden gelijkvloerse benedenwoning met ruime tuin in de zomerwijk Hoornse Meer want sommige wijken voelen het hele jaar door als vakantie. Hoornse Meer is zo'n plek. Wonen aan het water, omringd door groen, en het Hoornsemeer met het Hoornse Park.

Je woont hier gelijkvloers en zonder zorgen. De woning is kwalitatief goed verbouwd, goed geïsoleerd en heeft zelfs energielabel A. Voor een woning uit 1989 is dat bijzonder zuinig, en dat scheelt je elke maand in de energierekening.

Binnenkomen doe je in een ruime hal met toilet en een inpandige berging/multifunctionele ruimte/bijkeuken met wasmachineaansluiting, handig om alles netjes uit het zicht te houden.

De woonkamer is op de tuin gericht, voorzien van vloerverwarming en met een deur naar het terras. Daardoor lopen binnen en buiten in de zomer mooi in elkaar over.

De halfopen woonkeuken is luxe en modern, in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers van circa 9 en 12 m2 en een nette doucheruimte met douche en wastafel.

Achter de woning ligt een besloten en onderhoudsvrije tuin van maar liefst 48 m2 op het zuidwesten. Dat is een uitzonderlijk ruime buitenruimte voor dit type woning en precies de plek voor de avondzon, zonder dat je er elk weekend in hoeft te werken.

Hoornse Meer ligt aan de zuidwestkant van Groningen, op fietsafstand van de binnenstad. De wijk is eind jaren tachtig ontworpen als een echte stadswijk, met een heldere opzet, een veilige verkeersstructuur en veel ruimte voor groen en water.

Niet voor niets is het een gewilde wijk voor zowel gezinnen als mensen die rust en ruimte zoeken. Het grote pluspunt is natuurlijk de ligging.

Het Hoornsemeer en het aangrenzende Hoornse Park liggen om de hoek, met volop ruimte om te wandelen, te zwemmen, te varen of gewoon lekker in de zon te liggen.

Tegelijk zit je zo de stad in: via de Paterswoldseweg fiets of rijd je zo naar het centrum, en de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A28) zijn snel bereikbaar.

Voor de deur kun je vrij parkeren.

Kenmerken op een rij
Uitstekend onderhouden gelijkvloerse benedenwoning in Hoornse Meer
Woonoppervlakte circa 88 m2
Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming
Luxe halfopen woonkeuken met inbouwapparatuur
Inpandige berging en bijkeuken met wasmachineaansluiting
Privé en onderhoudsvrije achtertuin van circa 48 m2 op het zuidwesten
Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
2022 volledig voorzien van HR ++
Actieve VvE
Ruimte om te parkeren voor de deur
Op loop- en fietsafstand van het Hoornsemeer en Hoornse Park
Snelle verbinding met de binnenstad en uitvalswegen A7 en A28