Jisperveldstraat 454

Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website https://www.snoepmakelaardij.nl/aanbod/

Ga naar *Ons aanbod* en klik op *plan direct je bezichtiging* Wel zo handig en snel geregeld!

Welkom aan de Jisperveldstraat 454
Een heerlijk licht en ruim appartement met veel potentie in het hippe Amsterdam-Noord.

Aan de Jisperveldstraat bieden wij dit ruime 3-kamerappartement (ca. 84 m²) met zonnig balkon op het zuiden en aparte berging aan. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eenvoudig in tweeën te splitsen is en bovendien is voorzien van een praktische inloopkast. De andere slaapkamer is royaal van formaat en biedt daardoor veel flexibiliteit in gebruik. Dankzij de ligging, het woonoppervlak en de aantrekkelijke prijsstelling is dit appartement interessant voor starters, expats en gezinnen die zelf hun woonstijl willen realiseren.

Indeling en bijzonderheden:
Bij binnenkomst treft u direct aan de linkerzijde de halfopen keuken. Deze is eenvoudig maar functioneel. De ruime woonkamer is licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Via de hal bereikt u de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer is ruim bemeten en kan veelzijdig worden gebruikt. De badkamer is voorzien van een lig-/jacuzzi-bad, toilet en bidet.

Waarom dit appartement aantrekkelijk is:
De woning is goed onderhouden en biedt ook de ruimte om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren. De combinatie van een royale woonkamer, zonnig balkon, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid om uit te breiden naar 3) en de centrale ligging in een rustige, groene buurt maakt dit appartement zeer aantrekkelijk. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan hier een modern en comfortabel thuis worden gecreëerd.

Kort overzicht USP’s:
* Woonoppervlakte ca. 84 m²
* Twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eenvoudig te splitsen is in tweeën
* Inloopkast in de hoofdslaapkamer
* Royale en lichte woonkamer met toegang tot balkon
* Zonnig balkon op het zuiden
* Badkamer met lig-/jacuzzi-bad, toilet en bidet
* Eigen berging
* Energielabel C

VvE:
De Vereniging van Eigenaars is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 235,-. Alle benodigde stukken zijn aanwezig en ter inzage. Denk hierbij aan een opstalverzekering, meer jaren onderhoudsplan en begroting.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 231,37 per jaar (plus inflatie) tot 15 oktober 2041.

Met de erfpacht-rekentool van de gemeente is een indicatie opgesteld voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (geen officiële aanbieding):

Opties met overstappen naar eeuwigdurende erfpacht:
* Jaarlijkse canon: tot 15 oktober 2041 € 231,37 per jaar (plus inflatie). Vanaf 16 oktober 2041 € 936,76 per jaar (plus inflatie vanaf 2026).
* Afkoop eeuwigdurend tijdvak: eenmalig € 26.701 + € 231,37 per jaar tot 15 oktober 2041. Daarna geen kosten.
* Afkoop huidig en eeuwigdurend tijdvak: eenmalig € 29.552. Daarna geen kosten.
*Let op: bovenstaande bedragen zijn een indicatie op basis van de erfpacht-rekentool van de gemeente Amsterdam. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve bedragen worden vastgesteld bij een officiële aanbieding van de gemeente.

Locatie:
De Jisperveldstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Noord. Op korte afstand ligt het Noorderpark, ideaal voor sport en ontspanning. In de directe omgeving vindt u diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Het bruisende NDSM-gebied, met creatieve hotspots, restaurants en culturele evenementen, is eveneens goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn staat u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.

Samenvatting:
Dit appartement combineert ruimte, licht en potentie op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord. Voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken, biedt dit een uitstekende kans.

Disclaimer:
Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel.
Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.


Interested in this property?

Easily schedule a viewing yourself via our website: [https://www.snoepmakelaardij.nl/aanbod/](https://www.snoepmakelaardij.nl/aanbod/)

Go to *Our listings* and click on *schedule a viewing directly*. Quick and convenient!

Welcome to Jisperveldstraat 454
A wonderfully bright and spacious apartment with plenty of potential in trendy Amsterdam-Noord.

On Jisperveldstraat we offer this spacious 3-room apartment (approx. 84 m²) with a sunny south-facing balcony and private storage. The apartment features two generously sized bedrooms, with the master bedroom easily divided into two rooms and also equipped with a practical walk-in closet. The second bedroom is large and versatile in use. Thanks to its location, living space, and attractive pricing, this apartment is an excellent opportunity for starters, expats, and families who want to create their own style of living.

Layout and features
Upon entering, you’ll find the semi-open kitchen directly to the left. The kitchen is simple but functional. The spacious living room is bright and provides access to the sunny south-facing balcony.
From the hallway you reach the bedrooms and the bathroom. The master bedroom includes a walk-in closet and can easily be divided into two rooms if desired. The second bedroom is generously sized and very versatile. The bathroom is equipped with a bath/jacuzzi, toilet, and bidet.

Why this apartment stands out
The apartment is well maintained and offers the opportunity to modernize it to your own taste. The combination of a spacious living room, sunny balcony, two large bedrooms (with the option to create three), and its central location in a quiet, green neighborhood make this property highly attractive. With relatively simple adjustments, you can transform this into a modern and comfortable home.

Key features

* Living area approx. 84 m²
* Two spacious bedrooms, with the master bedroom easily divided into two
* Walk-in closet in the master bedroom
* Bright and spacious living room with balcony access
* Sunny south-facing balcony
* Bathroom with bath/jacuzzi, toilet, and bidet
* Private storage room
* Energy label C

Owners’ Association (VvE)
The homeowners’ association is active and well-organized. The monthly contribution is €235. All relevant documents are available for inspection, such as building insurance, long-term maintenance plan, and budget.

Leasehold
The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current ground rent is €231.37 per year (plus inflation) until October 15, 2041.

Using the municipality’s leasehold calculator, an indicative estimate has been made for switching to perpetual leasehold (not an official offer):

Options for switching to perpetual leasehold:

* Annual ground rent: until October 15, 2041 €231.37 per year (plus inflation). From October 16, 2041 €936.76 per year (plus inflation from 2026).
* Buy off perpetual leasehold: one-time payment of €26,701 + €231.37 per year until October 15, 2041. After that, no costs.
* Buy off both current and perpetual leasehold: one-time payment of €29,552. After that, no costs.

*Note: the amounts above are indicative based on the municipality’s leasehold calculator. No rights can be derived from these figures. The final amounts will be determined in an official offer from the municipality.*

Location
Jisperveldstraat is located in a quiet and green residential area in Amsterdam-Noord. The nearby Noorderpark is perfect for sports and relaxation. In the direct vicinity you’ll find various local shops, supermarkets, and cozy cafés. The vibrant NDSM area, with creative hotspots, restaurants, and cultural events, is also easy to reach. Accessibility is excellent: with the North/South metro line you can be in the city center within minutes.

Summary
This apartment combines space, light, and potential in a sought-after location in Amsterdam-Noord. For those looking for a home they can finish to their own taste, this is an excellent opportunity.

Disclaimer
This property has been measured according to the NEN2580 standard. Despite careful attention, minor discrepancies may occur. Stated measurements are indicative, and no rights can be derived from them. We advise measuring the property yourself in case of doubt.
all information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or incompleteness. VastgoedNed conditions apply.