Jean Sibeliusstraat 86

Aan de Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam vindt u deze goed onderhouden tussenwoning. De woning ligt op EIGEN GROND, wat in een wijk waar erfpacht vaak voorkomt een groot pluspunt is. In combinatie met de ruime indeling, de gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving én de aanwezige duurzame voorzieningen, vormt dit het ideale thuis voor wie zorgeloos wil wonen. Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Neem gerust contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Volledig op eigen grond (géén erfpacht);
- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2015, m.u.v. dakramen);
- Drie slaapkamers, voorzien van rolluiken;
- Een ruime open zolder biedt extra mogelijkheden;
- Nette badkamer met tweede toilet;
- Acht zonnepanelen (2022 geplaatst, 390 WP);
- Tuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Gelegen in een rustige, groene woonwijk;
- Oplevering medio februari.

Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime verzorgde hal met meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 groepen) en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De halfopen keuken met keramisch aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel. De nette badkamer is compleet met wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdouche, een diepe douchebak, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop bergruimte achter de knieschotten en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit (2016). De perfecte plek voor een vierde slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.

Buiten
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, en is bereikbaar via een achterom. Tevens is er een elektrisch zonnescherm en wateraansluiting aanwezig.

Duurzaamheid
De woning is goed geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en bodemisolatie. De kunststof kozijnen zijn in 2015 voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er in 2022 maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort.

Ligging
Deze woning ligt aan de rand van de wijk Zevenkamp, op een rustige plek met veel privacy.
In de buurt vindt u scholen, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Daarnaast zijn er diverse sportmogelijkheden in de omgeving en staat u binnen enkele minuten bij het recreatiegebied de Rottemeren, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.