Javastraat 35 4

Zeer stijlvol en ruim vierkamer appartement van circa 85 m² gelegen aan de zeer bekende Javastraat in Amsterdam Oost.

De woning is verdeeld over drie woonlagen. We starten op de derde verdieping. Hier is een hal met garderobe en privé trapopgang naar de verdieping. Hierdoor voelt de woning bijzonder privé en rustig aan.

We bereiken nu de woonverdieping met een zeer lichte woonkamer. Werkelijk uniek is het enorme daklicht, direct boven de zithoek, hetgeen een unieke natuurlijke lichtinval geeft. In combinatie met de overige ramen zorgt dit ervoor dat dit een bijzonder lichte woning is. Dit alles wordt geaccentueerd met een strakke en voornamelijk lichte en witte afwerking, waaronder ook een moderne witte hoogglans keuken, voorzien van zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Centraal is de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset toilet. Aan de achterzijde is één zeer ruime slaapkamer gelegen met vaste kastenwand en een tweede naastgelegen slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is eventueel tevens te gebruiken als werkkamer of kleedkamer. Er is een extra ruimte aanwezig voor opstelling van de wasmachine en wasdroger.

Vanuit de woonkamer gaan we met een open trap naar de volgende eyecatcher van deze bijzondere woning. De woning is namelijk zeer recent vergroot door middel van een fraaie dakopbouw. Wederom licht alom vanwege openslaande deuren aan de ene zijde en een schuifpui aan de andere zijde. Bedenk wat je hier allemaal kunt!!

Zie het als je nieuwe master bedroom, een soort tweede woonkamer, uw gastenverblijf, uw privé werkkamer of geef het een andere invulling. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt direct toegang tot zowel een dakterras aan de voorzijde als aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht over de omliggende bebouwing van Amsterdam Oost.

Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je prachtig uit over de karakteristieke daken en gebouwen in de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk en bijzonder gevoel midden in de stad.

Dankzij de hoge ligging en de open positie van de terrassen geniet je hier vanzelfsprekend optimaal van de zon, van overdag tot in de late avonduren. Een perfecte plek om in alle rust te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen terwijl de zon langzaam ondergaat over de stad.

De ligging aan de Javastraat is echt een van de grote pluspunten van deze woning. De Javastraat zelf staat bekend als een van de meest karaktervolle en populaire straten van Amsterdam Oost, met een internationale sfeer, veel speciaalzaken, koffiebars en horeca. Je woont hier midden in de levendige Indische Buurt, met een unieke mix van hippe horeca, authentieke cafés, creatieve hotspots en groenvoorzieningen op loopafstand.

De ligging binnen de Ring A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij deze uitstekende OV-verbindingen zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram-, bus- en treinverbindingen op korte loopafstand.

* Javaplein – tramhalte op circa 4 minuten lopen. Hier stoppen onder andere tram 3, 7, 14 en 19.
* Amsterdam Muiderpoort – NS-station op ongeveer 7 minuten loopafstand. Vanaf hier vertrekken diverse sprinterverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amersfoort, Zwolle, Rotterdam en Den Haag.
* Molukkenstraat – halte voor tram en bus op circa 5 minuten lopen, met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centrum, De Pijp en Station Zuid.

Binnen enkele minuten lopen bevinden zich verder onder andere:

* Bar Basquiat — populaire cocktail- en dinnerbar op de Javastraat zelf, circa 2 minuten lopen. Een echte hotspot in Amsterdam Oost met veel levendigheid in de avonduren.
* Café Gijs de Rooy — authentiek Amsterdams buurtcafé met enorm veel karakter, ongeveer 4 minuten lopen.
* Bar Bachrach — stijlvolle wijn- en eetbar aan het Javaplein, circa 5 minuten lopen.
* Mitts Restaurant Amsterdam — hoog aangeschreven restaurant op de Javastraat, gelegen enkele panden naast dit appartement.
* Bar Botanique — een van de bekendste bars van Amsterdam Oost, met tropische uitstraling en groot terras, ongeveer 4 minuten lopen.

Daarnaast liggen ook diverse iconische plekken van Amsterdam Oost vlakbij:

* Het Flevopark — op ongeveer 1,5 KM; ideaal voor hardlopen, wandelen of recreëren.
* Het Oosterpark — circa 15 minuten lopen.
* De Dappermarkt — een van de bekendste markten van Amsterdam, ongeveer 6 minuten lopen.
* Brouwerij ’t IJ bij de molen — circa 10 minuten lopen en een echte eyecatcher van de stad.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Reageer dan snel even zodat we een bezichtiging met u kunnen plannen en u dit bijzondere appartement zelf kunt ervaren.
* Volle eigendom / Géén erfpacht
* Oorspronkelijk bouwjaar 1904
* Volledige renovatie 2014 (Verbouwing funderingsherstel en staalconstructie)
* Extra dakopbouw 2024
* Goed functionerende VvE met voldoende reserves en MJOP
* Lage servicekosten a €100,- per maand
* Volledig geïsoleerd, energielabel BVery stylish and spacious four-room apartment of approximately 85 m² located on the well-known Javastraat in Amsterdam East.

The property is spread over three levels. We start on the third floor. Here, there is a hallway with a wardrobe and a private staircase leading to the upper floor. This makes the home feel particularly private and quiet.

We now reach the living floor with a very bright living room. Truly unique is the enormous skylight directly above the seating area, which provides a unique influx of natural light. In combination with the other windows, this ensures that this is an exceptionally bright home. All of this is accentuated by a sleek and predominantly light white finish, including a modern white high-gloss kitchen equipped with a black worktop and various built-in appliances.

Centrally located is the bathroom, equipped with a bathtub, vanity unit, and wall-mounted toilet. At the rear is one very spacious bedroom with a built-in wardrobe and a second adjacent bedroom. This second bedroom can also be used as a home office or dressing room. There is extra space available for the washing machine and dryer.

From the living room, an open staircase leads to the next eye-catcher of this exceptional home. The house has been extended very recently by means of a beautiful roof extension. Once again, there is light everywhere thanks to French doors on one side and a sliding door on the other. Just imagine the possibilities here!!

Think of it as your new master bedroom, a kind of second living room, your guest accommodation, your private office, or give it a different purpose. This space is multifunctional and offers direct access to a roof terrace at both the front and the rear, with fantastic unobstructed views over the surrounding buildings of Amsterdam East.

From both the front and the rear, you have a beautiful view of the characteristic roofs and buildings in the area, creating a spacious and unique feeling right in the middle of the city.

Thanks to the elevated position and the open layout of the terraces, you naturally enjoy the sun to the fullest here, from daytime until late in the evening. A perfect place to relax in peace, dine, or enjoy a drink while the sun slowly sets over the city.

The location on Javastraat is truly one of the major advantages of this home. Javastraat itself is known as one of the most characterful and popular streets in Amsterdam East, with an international atmosphere, many specialty shops, coffee bars, and hospitality venues. You live here right in the middle of the lively Indische Buurt, with a unique mix of trendy hospitality venues, authentic cafes, creative hotspots, and green spaces within walking distance.

The location within the A10 ring road ensures excellent accessibility, both by car and public transport. Thanks to these excellent public transport connections, the center of Amsterdam as well as other parts of the city and surrounding regions are quickly and easily accessible.

In the immediate vicinity, there are multiple tram, bus, and train connections within a short walking distance.

Javaplein – tram stop about a 4-minute walk away. Trams 3, 7, 14, and 19, among others, stop here.

Amsterdam Muiderpoort – NS train station about a 7-minute walk away. From here, various sprinter connections depart towards destinations including Amsterdam Central, Amersfoort, Zwolle, Rotterdam, and The Hague.

Molukkenstraat – tram and bus stop approximately a 5-minute walk away, with connections to Amsterdam Centre, De Pijp, and Station Zuid, among others.

Within a few minutes' walk, you will also find, among other things:

* Bar Basquiat — a popular cocktail and dinner bar on Javastraat itself, approximately a 2-minute walk. A true hotspot in Amsterdam East with a lively atmosphere in the evening hours.

* Café Gijs de Rooy — an authentic Amsterdam neighborhood cafe with enormous character, about a 4-minute walk.

* Bar Bachrach — a stylish wine and food bar on Javaplein, about a 5-minute walk.

* Mitts Restaurant Amsterdam — a highly regarded restaurant on Javastraat, located a few buildings next to this apartment.

* Bar Botanique — one of the most famous bars in Amsterdam East, with a tropical vibe and a large terrace, about a 4-minute walk.

In addition, various iconic spots in Amsterdam East are located nearby:

* The Flevopark — about 1.5 km away; ideal for running, walking, or recreation.

* The Oosterpark — about a 15-minute walk.

* The Dappermarkt — one of Amsterdam's most famous markets, about a 6-minute walk.

* Brouwerij ’t IJ by the windmill — about a 10-minute walk and a real eye-catcher of the city.

Have you become just as enthusiastic as we are? Then please respond quickly so we can schedule a viewing with you and you can experience this special apartment for yourself.
* Full ownership / No leasehold
* Original year of construction 1904
* Complete renovation 2014 (Renovation, foundation repair, and steel structure)
* Additional roof extension 2024
* Well-functioning Owners' Association with sufficient reserves and Multi-Year Maintenance Plan
* Low service costs of €100 per month
* Fully insulated, energy label B