Japieserf 24

WONEN IN DE BINNENSTAD! Door de ligging in de binnenstad heb je zowel de gezelligheid van het bruisende centrum als alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een drielaags appartement met op de eerste verdieping twee slaapkamers en een moderne badkamer, op de tweede verdieping een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een zonnig terras en op de derde verdieping een open ruimte waar de derde slaapkamer zich bevindt. De woning is modern afgewerkt en beschikt over energielabel B. Kers op de taart is het gemeenschappelijke parkeerterrein waardoor er altijd een plekje voor de auto is.

De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, tussenhal met trapopgang, trapkast, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Door het raam is er natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Woonverdieping met woonkamer en open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het terras. Het terras is overdekt en voorzien van houten vlonders. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. In de keuken en woonkamer ligt een laminaatvloer. Verder bevindt zich in de keuken een vaste kast met daarin de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting.

Derde verdieping:
Grote open, naar wens in te delen zolderverdieping. Hier kan bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werkplek gerealiseerd worden. Er is veel licht dankzij de twee Velux-dakramen en aan beide kanten is er bergruimte achter de knieschotten, die via schuifdeuren toegankelijk is. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1994
- Woonoppervlak: ca. 70 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig terras op het zuidoosten
- Parkeren op de gemeenschappelijke binnenplaats
- Er is een ruime berging van ca. 5 m²
- Energielabel B
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 163,06
- Gelegen in de binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.