Jan van Galenstraat 111D

Een fraai, licht en goed onderhouden driekamer hoekappartement van 62 m², gelegen op eigen grond en voorzien van een heerlijk zonnig dakterras van circa 18 m².
Het appartement biedt vrij uitzicht en is gesitueerd op de hoek van de Bestevaerstraat en de Jan van Galenstraat in stadsdeel Amsterdam West (De Baarsjes).

Indeling:
Via het ruime trappenhuis, waar zich ook de meterkast bevindt, bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de open en lichte woonkamer met aangrenzende eetkeuken op. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat en koelkast, en is afgewerkt met een stijlvol aanrechtblad. Dankzij de hoekligging en vijf grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht.

Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Beide slaapkamers zijn extra licht dankzij zowel ramen als dakkoepels. Met een kleine ingreep kan er een derde slaapkamer/ werkkamer gecreëerd worden. (zie alternatieve plattegrond). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Ook het dakterras is via een vaste trap bereikbaar. Het terras van circa 18 m² is omheind en biedt een prachtig uitzicht over de stad.

Locatie:
Op de fiets ben je binnen vijf minuten in de Jordaan en met de auto binnen dezelfde tijd op de ring A10. Een absolute toplocatie! In de directe omgeving vind je tal van winkels en markten (zoals de Ten Katemarkt en De Hallen), gezellige cafés en goede restaurants. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek.

Bereikbaarheid & parkeren:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten afstand.
Parkeren op straat verloopt via het Amsterdamse vergunningensysteem. Volgens de website van de gemeente bedraagt de huidige wachttijd voor een parkeervergunning circa 7 maanden. De kosten zijn €192,- per 6 maanden.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE “VVE Beste Jan” bestaat uit 31 leden en heeft een aandeel van 93/2690 in de gemeenschap. De vereniging wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management, is actief en beschikt over voldoende financiële reserves. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen €190,92.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 62 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1923;
- Ruim en zonnig dakterras van ca. 18 m² met schitterend uitzicht;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoekappartement met vrij uitzicht;
- VvE-bijdrage €190,92 per maand, professioneel beheerd;
- Openbaar parkeren via vergunningensysteem;
- Oplevering: per Ooktober 2025;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;
- Voorbehoud gunning verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.

A beautiful, bright, and well-maintained three-room corner apartment of 62 m², situated on freehold land and featuring a lovely sunny rooftop terrace of approximately 18 m².
The apartment offers open views and is located on the corner of Bestevaerstraat and Jan van Galenstraat in the Amsterdam West district (De Baarsjes).

Layout:
Through the spacious stairwell, which also houses the meter cupboard, you reach the entrance of the apartment on the third floor. Upon entering, the open and bright living room combined with the dining kitchen immediately stands out. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination microwave, gas hob, and refrigerator, and is finished with an elegant countertop. The corner location and five large windows provide plenty of natural daylight and an open view.

A fixed staircase leads to the fourth floor, where there is a landing, two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are extra bright thanks to both windows and skylights. With a small intervention, a third bedroom/study could be created. (See alternative floor plan). The bathroom has a bathtub, walk-in shower, toilet and washbasin.

The rooftop terrace is also accessible via a fixed staircase. The terrace, approximately 18 m² in size, is enclosed and offers fantastic views over the city.

Location:
By bike, you can reach the Jordaan in just five minutes, and by car, you’re on the A10 ring road within the same time. In every respect, this is a prime location! The immediate surroundings offer numerous shops and markets (such as Ten Kate Market and De Hallen), as well as cozy cafés and great restaurants. The Erasmuspark is just around the corner.

Accessibility & Parking:
The apartment is easily accessible by public transport. Sloterdijk Station is just minutes away.
Street parking is regulated under the Amsterdam permit system. According to the municipality's website, the current waiting time for a parking permit is approximately 7 months. The cost is €192 per 6 months.

Homeowners' Association:
The VVE “VVE Beste Jan” consists of 31 members and holds a 93/2690 share in the community. It is professionally managed by Falcon VvE Management, is active, and has built up sufficient reserves. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. Monthly service charges are €190.92.

Ownership Situation:
The property is located on freehold land.

Details:

- Living area approx. 62 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Built in 1923;
- Spacious and sunny rooftop terrace of approx. 18 m² with stunning views;
- Freehold land;
- Corner apartment with open views;
- VVE contribution is €190.92 per month, professionally managed;
- Public street parking with permit;
- Delivery: October 2025;
- Notary: to be chosen by the buyer, provided the deed of sale follows the Model Ring format with a notary in Greater Amsterdam;
- Subject to seller's approval.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed-Ned.) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to assess all matters of importance. The (Vastgoed-Ned.) estate agent terms and conditions apply.