Jan van Amstelstraat 80

Twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en 3 slaapkamers
Welkom in deze karakteristieke gezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime bergzolder, eigen oprit en garage. De woning is functioneel opgezet en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een fijne locatie met een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noord/oosten.

Ligging
De Jan van Amstelstraat is een rustige straat met een gunstige ligging, met aan de voorzijde uitzicht op een groenvoorziening. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een kinderdagverblijf en twee basisscholen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan. Het levendige centrum van Schijndel, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

Via de hal met meterkast, provisiekelder, toiletruimte en trapopgang bereikt u de L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht. De woning is afgewerkt met onder andere een houten vloer, gestucte wanden en een balkenplafond, wat zorgt voor een warme en karakteristieke sfeer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de gesloten woonkeuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met boven- en onderkasten, lades, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken en afwerking zijn enigszins gedateerd en bieden ruimte voor modernisering.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping.
Via de vaste trap bereikt u de ruime bergzolder met de opstelling van de cv-installatie (Vaillant bj. 2021). Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig, waardoor deze verdieping ook extra gebruiksmogelijkheden biedt.
De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd met gazon en borders. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een achterom bereikt u de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin, gelegen op het noord/oosten. Achterin de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte.
• Bouwjaar: 1965
• Perceeloppervlakte: 235 m²
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Inhoud: ca. 409 m³
• Twee-onder-een-kapwoning
• Energielabel D
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Karakteristieke, wat gedateerde woning met moderniseringsmogelijkheden
• L-vormige woonkamer met veel lichtinval
• 3 slaapkamers
• Ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Garage aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noord/oosten
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonstraat
• Woning verdient wel wat aandacht
• Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.