Jan Bronnerstraat 37

Welkom in deze lichte en verzorgde parterre waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. De royale woon-/eetkamer is een echte eyecatcher, met een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige lichtinval en directe toegang tot de verrassend ruime achtertuin. Ideaal om te genieten van de zon, rust of gezellige avonden met vrienden!
De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis voor iedereen die van koken houdt.
Verder beschikt het appartement over een keurige verzorgde badkamer, separaat modern toilet en twee lichte slaapkamers garanderen optimaal comfort en stijl waarbij de masterbedroom mogelijkheid biedt voor inloopkast of thuiswerkplek. Praktische eigen berging.
Voor dit object een woonoppervlak van ca. 79m2.
Erfpacht is afgekocht tot 31 december 2032. Energielabel A.
Dit appartement heeft een zeer gunstige ligging: openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich om de hoek en diverse winkelcentra, zoals Loosduinen en Houtwijk, zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het winkelaanbod aan de Savornin Lohmanlaan ligt vlakbij. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen, scholen (waaronder een internationale school) en uitvalswegen in de directe omgeving.
De boulevard, duinen, strand en zee van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via de afgesloten entree kom je binnen in de nette centrale hal met trappenhuis en lift. De woning is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast (8 groepen), een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha 2019) en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje.
De verrassend lichte woon-/eetkamer is een heerlijke plek om te verblijven en biedt via de grote schuifpui direct toegang tot de riante, zonnige achtertuin. Vanuit de tuin bereik je ook de ruime berging, ideaal voor extra opslag.
De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast met vrieslade en oven , perfect voor iedere kookliefhebber.
De keurige badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een aparte douchegelegenheid, een wastafel en een handdoekenradiator.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime masterbedroom biedt bovendien direct toegang tot een extra kamer, ideaal te gebruiken als inloopkast, werkkamer of babykamer.

Geniet van het beste van twee werelden: een rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik! Dit fijne appartement combineert een centrale locatie met het comfort van een royale achtertuin. Op loopafstand vind je diverse winkels en openbaar vervoer, terwijl je thuis geniet van een rustige en ontspannen woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is afgekocht tot 31 december 2032
- Erfpachtvoorwaarden 1977
- VvE is actief met een bijdrage van € 149,45 per maand (exclusief € 9,82 voor berging per maand)
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 113 leden (Dirk Buserf 4 tot en met 244 (even nummers), Hildo Kroplaan 3 tot en met 29 (oneven nummers) en Jan Bronnerstraat 3 tot en met 121 (oneven nummers)
- MJOP aanwezig
- Huishoudelijk Reglement aanwezig
- Voor appartement A-30 137/17.218e aandeel
- Voor berging A-207 9/17.218e aandeel
- Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 81.151,-
- Berging op de begane grond
- Tuinonderhoud buitenzijde en bovenkant haag door VvE
- Portiekschoonmaak door VvE
- Zonwering is vernieuwd achterzijde
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Appartement is voorzien van laminaat in stroken gelegd behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Energielabel A.
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.