Jan Bootlaan 6

** For translation - use the English Funda version**

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en balkonterras in kindvriendelijke buurt

In de populaire, kindvriendelijke wijk De Lanen vindt u deze charmante, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een balkonterras, fijne achtertuin en een zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, speelplekken en andere voorzieningen.

Ruim uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken

Bij aankomst geeft de vriendelijke uitstraling van de voortuin een gevoel van welkom. De entree is voorzien van een houten vloer die doorloopt op de gehele begane grond en die u straks ook zult terugzien op de verdiepingen.
Als u de woonkamer binnenloopt, merkt u het effect van de uitbouw: wat een heerlijke ruimte! Van twee kanten komt het zonlicht u tegemoet. Aan de achterzijde beschikt u over grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde is een groot raam dat bijna van de vloer tot aan het plafond reikt.
De woonkamer loopt harmonieus over in de open keuken die is geplaatst in twee delen, aan weerskanten van de ruimte. Zo blijft het open karakter optimaal en heeft u bovendien veel bewegingsruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in een combinatie van hoogglans wit en antraciet tinten, met een stijlvol granieten werkblad en -achterwand die overloopt in kleine tegels. Brede laden, veel overige kastruimte, een vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur maken het plaatje compleet.

Twee slaapkamers, groot balkonterras, badkamer

Via de fraaie houten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u beschikt over twee slaapkamers. De grootste kijkt uit op de achtertuin, de andere die vrijwel even groot is, ligt aan de straatzijde. Deze kamer heeft een deur die toegang biedt tot een balkonterras over de gehele breedte van de woning.
De badkamer heeft witte tegels aan de wanden en een opvallende vloertegel die zorgt voor een mooi contrast. U beschikt hier over een dubbel wastafelmeubel met grote spiegelkast, een ligbad en een inloopdouche. Het tweede toilet vindt u separaat op de overloop.

Tweede verdieping met hoge plafonds en dakkapellen

De tweede verdieping bevat nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte én karakter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleinere dakkapel. Beide kamers hebben opvallend hoge plafonds die de ruimtebeleving versterken.
De witgoedopstelling, cv-ketel en MV-unit (vernieuwd, 2025) bevinden zich op de grote overloop.

Verzorgde achtertuin met houten berging

De achtertuin is met aandacht aangelegd en onderhouden. Op de tegels kunt u verschillend terrassen creëren en is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. In de border geniet u van fraaie planten, een boompje en een grotere boom.
Achterin de tuin (bereikbaar via een achterom) staat een houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap.

Heel centraal gelegen

Deze woning is prettig centraal gelegen. Winkels, kinderopvang, scholen en British school zijn heel dichtbij. Ook speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en datzelfde geldt voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied!

Samengevat:
• Ruime tussenwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke buurt
• Woonoppervlak ca. 129,6 m², inhoud woning 459,01 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 138 m², volledig eigendom
• Lichte entree met toilet
• Uitgebouwde, zonnige woonkamer, voorzien van dubbele openslaande deuren
• Open keuken met granieten werkblad, brede laden, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; een ervan met balkonterras
• Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche en ligbad
• Separaat tweede toilet op de overloop
• Zowel de begane grond als alle verdiepingen in het huis zijn voorzien van houten vloeren
• Twee slaapkamers op de tweede verdieping met hoge plafonds en dakkapellen
• Witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015) en MV-unit Itho Daalderop, CVE-S Eco (2025) op de overloop
• Verzorgde achtertuin en voortuin, met diverse terrassen, boompjes en planten
• Schilderwerk gedaan in 2020 en nagelopen in 2024
• Houten berging en achterom
• Parkeergelegenheid voor de woning in de straat
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Extended terraced house with four bedrooms and balcony terrace in a child-friendly neighborhood

Located in the popular and family-friendly neighborhood De Lanen, this charming, extended terraced house features four bedrooms, a balcony terrace, a lovely backyard, and a highly convenient location near schools, playgrounds, and various amenities.

Spacious extended living room, modern open kitchen

Upon arrival, the welcoming front garden instantly sets a friendly tone. The entrance features a wooden floor that continues throughout the ground floor and reappears on the upper levels.
Step into the living room and immediately notice the extension’s impact – what a fantastic space! Natural light flows in from both sides: large windows and double French doors at the rear open to the garden, while a nearly floor-to-ceiling window at the front adds even more brightness.

The living room transitions seamlessly into the open kitchen, which is split across both sides of the space. This maintains the open feel and provides plenty of room to move around. The kitchen has a modern look, combining glossy white and anthracite tones with a stylish granite countertop and backsplash featuring small tiles. Wide drawers, ample storage, a five-burner gas stove, and built-in appliances complete the setup.

Two bedrooms, large balcony terrace, bathroom

A beautiful wooden staircase in the hall leads to the first floor, where you’ll find two bedrooms. The main bedroom overlooks the garden, while the second—almost equal in size—faces the street and features a door to a full-width balcony terrace.
The bathroom has white wall tiles and a striking floor tile that adds contrast. It features a double sink unit with a large mirrored cabinet, a bathtub, and a walk-in shower. A separate second toilet is located on the landing.
Second floor with high ceilings and dormer windows
The second floor has two more bedrooms. The rear bedroom includes a large dormer window that adds both space and character. The front bedroom has a smaller dormer. Both rooms boast impressively high ceilings, enhancing the sense of space.
The laundry setup, central heating boiler, and mechanical ventilation unit (renewed in 2025) are located on the spacious landing.

Well-maintained backyard with wooden shed

The backyard has been carefully landscaped and maintained. With several paved areas, you can create various terraces and always find a sunny spot. The flowerbed features attractive plants, a small tree, and a larger one.
At the back of the garden (accessible via a back entrance), you’ll find a wooden shed for your bikes and gardening tools.

Very centrally located

This home is conveniently located. Shops, childcare, schools, and the British School are nearby. Playgrounds and a petting zoo are within walking distance, as is public transportation. The A4, A12, and A13 highways are just minutes away by car. You can reach the city or the green outskirts quickly by bike.

In summary:
- Spacious terraced house with four bedrooms in a child-friendly neighborhood
- Living area approx. 129.6 m², house volume 459.01 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 138 m², full ownership
- Bright entrance with toilet
- Extended, sunny living room with double French doors
- Open kitchen with granite countertop, wide drawers, ample storage, and built-in appliances
- Two spacious bedrooms on the first floor; one with a balcony terrace
- Bathroom with double sink unit, mirrored cabinet, walk-in shower, and bathtub
- Separate second toilet on the landing
- Wooden flooring on the ground floor and all upper levels
- Two bedrooms on the second floor with high ceilings and dormers
- Laundry setup, central heating boiler (Remeha Tzerra, 2015), and mechanical ventilation unit Itho Daalderop, CVE-S Eco (2025) on the landing
- Well-maintained front and back gardens with various terraces, trees, and plants
- Painting done in 2020 and checked in 2024
- Wooden shed and back entrance
- Parking available in the street in front of the house
- Centrally located near all amenities and public transport
- Quick access to major highways A4/A12/A13
- Delivery in consultation

Interested?
Don't wait too long- call Makelaarscentrum Leidschenveen to schedule a viewing.

This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surfaces are indicative. The home was measured using the Measuring Instruction based on NEN 2580 standards. General sales conditions are listed on our website. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland.

Call us to schedule a viewing or engage your own buying agent. A buying agent represents your interests and can save you time, money, and hassle.