Jacob van Ruysdaelstraat 43

Duurzaam wonen in stijl! Instapklare eindwoning met 5 slaapkamers, A+++ energielabel en onderhoudsvriendelijke tuin!

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is Jacob van Ruysdaelstraat 43 precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden eindwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, oprit én een strak aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Met een energielabel A+++, zonnepanelen, airconditioning en uitstekende isolatie is dit een mega duurzaam huis dat volledig voorbereid is op een energiezuinige levensstijl.

Laat je verrassen door de royale indeling, het comfort, en de stijlvolle afwerking. Hier woon je met ruimte, rust én alle moderne gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Je betreedt de woning via de verzorgde entree. In de hal vind je de meterkast, een toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en combi-oven. Dankzij het raam aan de voorzijde is er bovendien voldoende natuurlijke lichtinval.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers bieden voldoende plek voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling.

De geheel betegelde, verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met spiegel, een radiator, een tweede toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde zijn beide slaapkamers royaal van formaat en verrassend licht. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten, waardoor er extra opbergruimte is. Bovendien biedt één slaapkamer extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel.

De tweede badkamer, zonder douche, is uitgerust met een dubbele wastafel en een derde toilet. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, handig samengebracht in één ruimte.

Boven de overloop is via een vlizotrap de vlizozolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Dankzij de vrije ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy en zon. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een kunstgrasstrook en beschikt over een ruim terras. Achterin vind je een houten berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, waar je alle voorzieningen zoals scholen, winkels en meer binnen handbereik hebt. Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum van Enschede. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Kortom, een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

EXTRA informatie:
- De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers: op de eerste verdieping bevindt zich een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, radiator, wastafel, toilet en vloerverwarming. Op de zolderverdieping is een tweede badkamer aanwezig met een dubbele wastafel en toilet, zonder douche.
- De woning is volledig instapklaar en biedt direct wooncomfort.
- Geheel voorzien van HR++ isolerende beglazing.
- Verwarming via een Intergas combi-ketel (2015).
- Voorzien van 2 LG Standard Plus airconditionings.
- De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van 20 zonnepanelen.
- Dakkapel op zolder voor extra ruimte en meer lichtinval.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.
- Garage en eigen oprit aanwezig.
- Heerlijke, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Energielabel A+++.
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
- Bouwjaar: 2015, woonoppervlakte: 127 m², inhoud: ca. 509 m³, perceeloppervlakte: 216 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Sustainable Living in Style! Move-in Ready End-of-Terrace Home with 5 Bedrooms, A+++ Energy Label, and Low-Maintenance Garden!

Are you looking for a modern, energy-efficient family home that’s ready for the future? Then Jacob van Ruysdaelstraat 43 is exactly what you’re looking for! This beautifully maintained end-of-terrace house features no less than five bedrooms, two bathrooms, a spacious garage, driveway, and a stylishly landscaped low-maintenance garden. With an A+++ energy label, solar panels, air conditioning, and excellent insulation, this is an ultra-sustainable home fully equipped for an energy-conscious lifestyle.

Be amazed by the generous layout, the comfort, and the elegant finish. Here you live with space, peace, and all modern conveniences at your fingertips.

Layout: You enter the home through the well-maintained entrance. In the hallway, you'll find the fuse box, a toilet with wall-mounted toilet, and the staircase to the first floor. From the hallway, you walk into the spacious and bright living room.

At the front of the house is the luxurious open corner kitchen, fully equipped with built-in appliances and ample counter and storage space. The kitchen includes a dishwasher, induction hob with extractor, oven, and combination oven. A front-facing window provides plenty of natural light.

The entire ground floor features a stylish PVC floor. From the living room, you have direct access to the beautifully landscaped backyard.

First Floor: From the landing, you have access to three bedrooms and the bathroom. The spacious bedrooms offer plenty of room for a comfortable bed and a work or study area. The two largest bedrooms include built-in wardrobes. The entire floor is finished with the same flooring, creating a luxurious feel.

The fully tiled and well-maintained bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, sink with mirror, radiator, a second toilet, and underfloor heating.

Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor with a landing, two bedrooms, and a bathroom. Thanks to the large dormer window at the rear, both bedrooms are spacious and full of natural light. Both rooms feature built-in wardrobes for extra storage. One of the bedrooms also offers additional storage space behind the knee walls. This entire floor is finished with the same high-quality PVC flooring, creating a calm and cohesive look.

The second bathroom, without a shower, includes a double sink and a third toilet. You’ll also find the laundry connections for the washing machine and dryer here—conveniently combined in one space.

Above the landing, a loft ladder leads to the attic storage space—ideal for extra storage.

Garden: The property features a beautifully landscaped, low-maintenance backyard facing east. Thanks to its corner location, you'll enjoy lots of privacy and sunlight. The garden is mostly paved, with an artificial grass strip and a spacious terrace. At the back, there’s a wooden shed and a back entrance for added convenience.

The house is located in the popular and family-friendly neighborhood of **Stadsveld**, where you’ll find all amenities such as schools, shops, and more within easy reach. The lively city center of Enschede is just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent as well. In short, a perfect place for anyone who wants to live comfortably and centrally.

EXTRA INFORMATION:
* The home features five spacious bedrooms and two bathrooms: the main bathroom on the first floor includes a walk-in shower, bathtub, radiator, sink, toilet, and underfloor heating. The second bathroom on the top floor includes a double sink and toilet, without a shower.
* The property is fully move-in ready and offers immediate living comfort.
* Fully fitted with HR++ insulating glass.
* Heating via Intergas combination boiler (2015).
* Equipped with 2 LG Standard Plus air conditioning units.
* The entire ground floor and the first-floor bathroom feature underfloor heating.
* Fitted with 20 solar panels.
* Dormer window on the top floor for extra space and more natural light.
* Exterior painting completed in 2024.
* Garage and private driveway included.
* Lovely, spacious, and low-maintenance backyard.
* Energy label A+++.
* Located in the child-friendly neighborhood of Stadsveld, near shops, schools, public transport, and sports facilities.
* Year built: 2015. Living area: 127 m². Volume: approx. 509 m³. Plot size: 216 m².

EXTRA TERMS:
* The house has been measured in accordance with the NEN2580 standard and comes with a measurement report.
* For homes over 25 years old, the age clause applies.
* If the seller has not lived in the property, the non-residency clause applies.
* A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
* Acceptance: to be agreed upon.
* A purchase agreement is only valid once both parties have signed. This is the so-called written requirement.