Jacob van Hattumstraat 60

A+ label | letterlijk instapklaar | triple glas | echt sleutelklaar
Plan je eigen afspraak op jacobvanhattumstraat60[punt]nl

Buiten de drukte van de stad maar met uitstekende bereikbaarheid ligt deze duurzame eengezinswoning (Label A+) aan de Jacob van Hattumstraat. De woning die gebouwd is in 1996 is onderhoudsarm, fantastisch onderhouden en gelegen in de wijk De Held aan het noordwesten van de stad. De held staat bekend als een kindvriendelijke buurt met prachtige natuur. De wijk is omringd door water en het Roege Bos ligt op slechts een paar minuten lopen. Hier kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen in 25 hectare groenvoorziening. Verder zijn de supermarkten op loopafstand, is er een uitstekende ov-verbinding en bereikt u het centrum van Groningen in ongeveer 20 minuten fietsen. Hier combineert u écht rustig wonen met de gemakken van de stad nabij.

De woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over kunststof kozijnen waardoor u hier weinig onderhoud aan hoeft te plegen. Dankzij de HR+++ TRIPLE beglazing, het gebruik van een airco en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen zijn de energielasten aantrekkelijk laag. Verder hoeft u de komende jaren niet aan onderhoud te denken omdat huidige bewoners het geheel fantastisch onderhouden hebben.

Indeling: Entree in gang met meterkast, keurig toilet met wastafel, trapopgang naar verdieping en doorgang naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4 pits inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.

Verdieping: Op de verdieping bereikt u via de overloop de CV ruimte, de twee ruime slaapkamers (van 14 m2 en 14,8 m2) en de moderne badkamer (2016) onder andere voorzien van: ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine.


Kenmerken:

+ Label A+
+ HR+++ triple beglazing
+ Kunststof en aluminium kozijnen
+ Moderne keuken en badkamer
+ 9 zonnepanelen
+Twee airco-units (in de woon- en slaapkamer) voor verkoeling in de zomer en extra verwarming in de winter
+ Genoeg parkeergelegenheid voor de deur
+ Recentelijk geplaatste mechanische ventilatie (2024)
+ Fantastisch onderhouden
+ Nabij het Roege Bos en het Westpark
+ Rustige kindvriendelijke omgeving
+ Vrijstaande berging
+ Zonnescherm / overkapping in de tuin A+ label | literally move-in ready | triple glazing | truly turnkey
Schedule your own appointment at jacobvanhattumstraat60[dot]nl

Located outside the hustle and bustle of the city but with excellent accessibility, this sustainable single-family home (Label A+) is situated on Jacob van Hattumstraat. Built in 1996, the home is low-maintenance, fantastically well-maintained, and located in the De Held neighborhood in the northwest of the city. De Held is known as a child-friendly neighborhood with beautiful nature. The neighborhood is surrounded by water, and the Roege Bos is just a few minutes' walk away. Here you can enjoy lovely walks and unwind amidst 25 hectares of green space. Furthermore, supermarkets are within walking distance, there is an excellent public transport connection, and you can reach the center of Groningen in about 20 minutes by bike. Here, you combine truly peaceful living with the conveniences of the city nearby.

The home is completely move-in ready and cared for down to the last detail. The house features uPVC window frames, meaning you will need to perform very little maintenance. Thanks to the high-efficiency triple glazing, the use of air conditioning, and the presence of 9 solar panels, energy costs are attractively low. Furthermore, you will not need to worry about maintenance for years to come, as the current residents have maintained the property fantastically.

Layout: Entrance into a hallway with meter cupboard, a neat toilet with washbasin, staircase to the upper floor, and passage to the living room. The spacious and bright living room, located at the rear of the house, features sliding doors to the south-facing garden. At the front of the house is the modern kitchen (2017) equipped with various built-in appliances, including: a 4-burner induction hob, combination oven, extractor hood, microwave, and dishwasher.

Upper floor: On the upper floor, the landing provides access to the central heating room, the two spacious bedrooms (14 m² and 14.8 m²), and the modern bathroom (2016), which includes: a bathtub with shower screen, a vanity unit, a toilet, and a connection for the washing machine. Features:

+ A+ energy label
+ High-efficiency triple glazing
+ Synthetic and aluminium window frames
+ Modern kitchen and bathroom
+ 9 solar panels
+ Two air conditioning units (in the living room and bedroom) for cooling in the summer and extra heating in the winter
+ Ample parking space in front of the house
+ Recently installed mechanical ventilation (2024)
+ Fantastically maintained
+ Near the Roege Bos and Westpark
+ Quiet, child-friendly neighborhood
+ Detached storage shed
+ Awning / canopy in the garden