Italiëlaan 8

Hoe royaal en compleet wilt u een 2/1 kap woning hebben?? Wellicht een woonoppervlakte van 124 m2 in combinatie met een inhoud van 503 m3? Bent u daarnaast ook nog op zoek naar een bijkeuken, garage, carport, een overdekt terras, een fraaie tuin en een fijn perceel van 390 m2? Misschien is het voor u ook interessant om te weten dat het huis een energielabel A heeft in combinatie met zonnepanelen. Staat deze opsomming u aan? Kom dan gerust eens even een kijkje nemen bij deze zeer riante en degelijk gebouwde halfvrijstaande woning om te kijken of het gevoel ook goed is! Het geheel is in 1994 traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd, zeer functioneel ingedeeld en biedt voor een breed publiek een fijn wooncomfort. Het huis is gelegen in de geliefde woonwijk "De Sandberghlanden" aan de rand van het sfeervolle en complete dorp Schoonebeek. Spreekt u deze ruime en complete woning aan? Bel ons dan gerust om een afspraak in te plannen. De kijkmomenten staan gepland voor maandagmiddag 27 oktober en dinsdagmiddag 28 oktober.

Indeling: entree in de hal met garderobe, trapopgang en meterkast, vernieuwd hangtoilet (2015) v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met fraaie raampartij, doorgang naar het tuingerichte achterhuis met een licht en ruim opgezet eetgedeelte en een neutrale, open inbouwkeuken (2013) v.v. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, schouw en een combi- magnetron, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, terrasdeur en een binnendoor naar de aangebouwde, garage (19 m2) v.v. achterdeur en een loopdeur naar de carport.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, het goede contact met buiten, de royale ruimtes en de praktische indeling. De vloer is v.v. een eikenhouten visgraatvloer en de wanden zijn neutraal van kleurstelling. Gezien de functionele opzet een ideale woning voor o.a. starters en gezinnen!

Eerste verdieping: overloop, 3 zeer fijne slaapkamers van resp. 9, 9 en 17 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking. De neutrale, functionele badkamer is in 2015 vernieuwd en v.v. een inloopdouche, hangtoilet en wastafel met badmeubel en is volledig betegeld. De eerste verdieping biedt, vanwege de ruime opzet en de rechte wanden (hoogbouw), hele fijne leefruimte en is ideaal voor (samengestelde) gezinnen!

Zolderverdieping: vaste trap naar de volledig geïsoleerde en grote zolderverdieping met een riante overloop waar de Remeha HR combiketel is gesitueerd. De zolderverdieping is dusdanig riant dat er nog 2 extra slaapkamers aanwezig zijn waardoor het huis in totaal 5 (!) slaapkamers te bieden heeft! Een ideale opzet voor een groter gezin en/ of voor degene die simpelweg veel leefruimte zoekt.

Tuin: het huis is gunstig gelegen op de kavel waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig is en aan de achterzijde voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten. In de tuin is een stijlvol houten tuinhuis met een riant overdekt terras aanwezig en het geheel verkeert in een zeer verzorgde staat. Vanwege de vrije en open ligging heeft u, als de zon schijnt, vrijwel de gehele dag de zon ergens in uw tuin! Aan de voorzijde is er een ruime oprit én een carport aanwezig!

Bijzonderheden: degelijke, ruime en complete woning; zonnepanelen aanwezig; energielabel A; verkeersluwe straat met speelgelegenheden, groenstroken en het buitengebied op korte afstand; 2 basisscholen op fietsafstand; het complete winkelcentrum van Schoonebeek op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk!