Isabellastraat 23

Op een rustige en prettige locatie in de wijk Pey in Echt staat deze verrassend ruime tussenwoning. Een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Het resultaat? Een heerlijk comfortabel huis met een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en volop woonmogelijkheden.

Met een woonoppervlakte van circa 133 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte. De sfeervolle aanbouw, luxe open keuken en royale living zorgen samen voor een heerlijke leefruimte van maar liefst 54 m². Dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui staat de woning bovendien volop in verbinding met de tuin.

Ook op het gebied van comfort is de woning helemaal bij de tijd. Zo zijn onder andere het dak en de spouw geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en beschikt de woning over airconditioning. Daarnaast is de zolder bereikbaar via een vaste trap en volledig afgewerkt als vierde slaapkamer.

En dat alles op een fijne locatie: rustig wonen in Pey, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Bovendien zijn zowel de A2 als de A73 binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING

Begane grond
Via de hal kom je binnen in de woning. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en hier bevinden zich het zwevend toilet en de toegang tot de royale leefruimte.

De woonkamer, aanbouw en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 54 m². De woonkamer voelt dankzij de open verbinding met de keuken en aanbouw heerlijk ruim en licht aan. De eiken plankenvloer zorgt daarbij voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor zowel een snelle maaltijd als uitgebreid tafelen met familie en vrienden.

De royale aanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Via de dubbele schuifpui loop je zo de tuin in. De aanbouw is bovendien voorzien van airconditioning, wat ook tijdens warme dagen voor aangenaam comfort zorgt.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de gunstige ligging en de aanwezige bebouwing veel privacy. Er is een gemetselde berging voor extra bergruimte en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 14 m², 14 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de volledig afgewerkte vierde slaapkamer van circa 16 m². De kamer beschikt over een laminaatvloer en airconditioning en is daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer.

ALGEMEEN

• Woonoppervlakte: circa 133 m²
• Perceeloppervlakte: 180 m²
• 4 slaapkamers
• Royale leefruimte van circa 54 m²
• Mooie en praktische aanbouw
• Moderne open keuken en badkamer
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Airconditioning
• Energielabel B
• Aanvaarding in overleg

Een ruime, instapklare en gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, veel leefruimte en volop comfort. Een huis waar je niet alleen binnenkomt, maar je direct thuis voelt.