Irisstraat 19

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Scheemda!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Scheemda, vindt u deze keurig onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde carport, een stenen garage, een houten berging en een tuinhuis. De fraai aangelegde en besloten tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het geheel staat op een perceel van circa 389 m² eigen grond.

Het woonhuis is de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt onder andere over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (eigendom, 2019), dak- en gevelisolatie en een hybride warmtepomp, hetgeen resulteert in een energielabel A+.

Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.

Indeling
Via de voordeur betreedt u de centrale hal, welke toegang biedt tot het toilet, de ruime en lichte woonkamer, de gesloten keuken en een praktische slaap-/werkkamer.

De royale woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en is extra sfeervol door de fraaie erker aan de voorzijde.

De gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 9,2 m² en 11 m², waarbij één van de kamers is uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een moderne designradiator.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenborders en diverse sierbeplanting. Langs de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein, waarvan één plek overdekt onder de carport.

De besloten achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse sierbeplanting, een houten berging en een vrijstaand houten tuinhuis.

De stenen garage met elektrische sectionaaldeur (ca. 18,2 m²) biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en diverse tuingereedschappen.

Bijzonderheden
*Geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
* Gelegen in gewilde woonomgeving;
* Voorzien van een definitief energielabel A+;
* Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom 2018);
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken.
* Beslist een bezichtiging waard!