Irislaan 30

Exclusief penthouse met overdekt balkon, hoge plafonds en een uitstekende locatie in Eindhoven

Dit stijlvol afgewerkte penthouse combineert luxe, comfort en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht. Een levendig decor dat rust en privacy moeiteloos weet te combineren dankzij de minimale inkijk.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royaal overdekt balkon waar je in alle seizoenen kunt ontspannen, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Een instapklaar penthouse waar hoogwaardige afwerking, wooncomfort en een aantrekkelijke ligging samenkomen in een exclusieve woonbeleving.

Representatieve centrale entree

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle en verzorgd afgewerkte centrale entree die direct de verzorgde uitstraling van het complex onderstreept. De entree is voorzien van een video-intercomsysteem, een moderne liftinstallatie en een keurig onderhouden trappenhuis. Vanuit deze representatieve ontvangstruimte bereik je comfortabel en veilig zowel het appartement als de afgesloten ondergrondse parkeergarage.

Entree

De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de hoge plafonds voelt het appartement direct ruim en uitnodigend aan. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, uiteraard per ruimte afzonderlijk regelbaar.

Toilet

Keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer

De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote lichtkoepel en meerdere dakramen. Dit creëert een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel die de woonkamer naadloos verbindt met de keuken.

Via de deur heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze leefruimte ideaal voor zowel ontspannen als ontvangen.

Keuken

De moderne open keuken is stijlvol geplaatst tegen de achterwand, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plaats voor een ruime eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade, Quooker vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling combineert deze keuken een strakke uitstraling met optimaal gebruiksgemak.

Balkon

Het royale overdekte balkon is gunstig gelegen op de zonzijde en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de overkapping geniet je hier in alle seizoenen van een comfortabele buitenruimte, altijd beschut en droog. Het vrije uitzicht over het groen en de speelplaats zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de beperkte inkijk veel privacy biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Slaapkamers

Het appartement beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de dakramen geniet je van veel natuurlijk licht én een hoge mate van privacy, zonder directe inkijk van buitenaf.

Badkamer

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige wand- en vloertegels en straalt rust en comfort uit. De ruimte beschikt over een ruime wastafel met spiegel en verlichting, een royale inloopdouche én een exclusieve Sunshower, waarmee je kunt genieten van aangename warmte en extra wellnesscomfort.

Berging en parkeren

In de afgesloten ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen, extra ruime parkeerplaats, gunstig gelegen direct bij de lift. Hierdoor bereik je het appartement comfortabel en hoef je met boodschappen of bagage nooit ver te lopen. Daarnaast beschikt het appartement over een royale privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Een praktische toevoeging die perfect aansluit bij het hoge wooncomfort van deze woning.

Omgeving

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken
Twee slaapkamers
Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar)
Lichte woonkamer
Open keuken
Moderne badkamer met inloopdouche
Balkon
Vanaf balkon vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen
Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage
Eigen berging
Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid en is direct klaar voor een nieuwe bewoner.

Exclusive Penthouse with Covered Balcony, High Ceilings and an Excellent Location in Eindhoven

This stylishly finished penthouse combines luxury, comfort and an exceptional sense of space. The high ceilings and large windows provide an abundance of natural light and enhance the open character of the home. From the living room and both bedrooms, you can enjoy unobstructed views . A lively setting that effortlessly combines tranquility and privacy thanks to minimal overlooking.

The property features two comfortable bedrooms, a spacious covered balcony where you can relax throughout the year, and a private parking space in the secure underground parking garage.

A move-in-ready penthouse where high-quality finishes, living comfort and a desirable location come together to create an exclusive living experience.

Elegant Central Entrance

Upon arrival, you are welcomed into a stylish and well-maintained central entrance hall that immediately reflects the high standard of the complex. The entrance is equipped with a video intercom system, a modern elevator installation and a neatly maintained staircase. From this representative reception area, both the apartment and the secure underground parking garage can be reached comfortably and safely.

Entrance Hall

The spacious hallway serves as the central hub of the apartment and provides access to all rooms. Thanks to the high ceilings, the apartment immediately feels spacious and inviting. The entire property is equipped with underfloor heating, which can be individually controlled in each room.

Guest Toilet

Neatly finished guest toilet featuring a wall-mounted toilet and a washbasin.

Living Room

The generous living room is characterized by abundant natural light thanks to a beautiful skylight and multiple roof windows. This creates a bright and spacious living environment with a warm and inviting atmosphere. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, seamlessly connecting the living room with the kitchen.

A door provides direct access to the balcony, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. The open connection with the kitchen further enhances the sense of space, making this area ideal for both relaxation and entertaining.

Kitchen

The modern open-plan kitchen is stylishly positioned along the rear wall, creating a spacious living area with plenty of room for a large dining table. The kitchen is fully equipped with a sink, induction cooktop with extractor hood, oven, microwave, warming drawer, Quooker boiling-water tap, dishwasher and refrigerator. Its practical layout combines a sleek design with excellent functionality.

Balcony

The spacious covered balcony is ideally positioned on the sunny side of the building and serves as an extension of the living room. Thanks to the roof covering, you can enjoy this comfortable outdoor space throughout the year, always sheltered and dry. The unobstructed views from the balcony over the greenery and playground create a pleasant atmosphere, while the limited overlooking ensures a high degree of privacy. A wonderful place to relax and enjoy the outdoors.

Bedrooms

The apartment offers two generously sized bedrooms that can be flexibly used as bedrooms, a home office or hobby room. Both rooms are fitted with large built-in wardrobes, providing ample storage space. Thanks to the roof windows, the rooms benefit from plenty of natural light while maintaining a high level of privacy with no direct overlooking.

Bathroom

The luxurious bathroom is finished with high-quality wall and floor tiles and exudes comfort and elegance. It features a large vanity with illuminated mirror, a spacious walk-in shower, and an exclusive Sunshower, allowing you to enjoy soothing warmth and an enhanced wellness experience.

Storage and Parking

The secure underground parking garage includes a private extra-large parking space conveniently located near the elevator. This allows comfortable access to the apartment and makes carrying groceries or luggage particularly easy. In addition, the apartment comes with a spacious private storage room, ideal for bicycles and additional storage. A practical addition that perfectly complements the high level of comfort offered by this home.

Surroundings

The property is situated in a highly attractive location in Eindhoven. Shops, schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. The city center and major roads are also quickly and conveniently accessible.

Features
Two bedrooms
Fully equipped with underfloor heating (individually controlled per room)
Bright and spacious living room
Open-plan kitchen
Modern bathroom with walk-in shower and Sunshower
Sunny covered balcony
Unobstructed views from balcony of greenery and playground facilities
Private parking space in secure underground garage
Private storage room
Convenient location close to amenities and major roads

This property offers an outstanding combination of comfort, privacy and accessibility, and is ready to welcome its new owner immediately.