Insulindelaan 2

Royaal wonen met het comfort van een eengezinswoning. For English translation, please check the English page.

Een appartement met het gevoel van een compleet woonhuis? Ja, dat bestaat en je vindt het aan de Insulindelaan 2 in Wormerveer. Met een eigen entree op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers, een dakterras op het zuidwesten én een zolder met potentie, woon je hier in een buitengewoon ruim en praktisch ingedeeld huis. Op dit moment meet de woning 94 m2 maar dit kan vergroot worden naar maar liefst 118m2. Het bouwjaar van 1925 garandeert charme en de nieuwe fundering garandeert een bepaalde zekerheid. De ligging, vlak bij de Zaanbocht en met uitstekende OV-verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, maakt dit een hele slimme keuze voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren.

Indeling
Begane grond
Via de eigen voordeur met garderoberuimte stap je dit verrassend ruime appartement binnen. Geen gedeelde portiek, geen gemeenschappelijke trap: gewoon je eigen voordeur zoals bij een eengezinswoning.

Eerste etage
De trap leidt naar de lichte en royale woonkamer, met aan weerszijden grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De L-vormige indeling maakt het mogelijk om verschillende hoekjes te creëren; een gezellige zithoek, een eethoek én een barretje bij de open keuken. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter.
De open keuken is eenvoudig maar functioneel, en biedt volop ruimte voor wie zijn eigen droomkeuken wil realiseren. Verder op deze verdieping: een separaat toilet en de toegang tot een van de grote troeven van dit huis: het zonnige dakterras van 16 m² op het zuidwesten, perfect voor een borrel, barbecue of gewoon een momentje in de zon.

Tweede etage
Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen en dus veel natuurlijk daglicht. De badkamer is netjes maar eenvoudig, en biedt voldoende ruimte en potentie om naar eigen wens te moderniseren.

Zolderetage
Via een vlizotrap bereik je de zolder, momenteel in gebruik als berging en technische ruimte (met HR Intergas 2020), maar met enorm veel potentie. Met een hoogte van ca. 3,5 meter en een oppervlakte van circa 24 m² is dit een volwaardige verdieping te noemen. Plaats een vaste trap, zet een dakraam of dakkapel en je hebt er een fantastische extra kamer bij. Daarmee komt het totale woonoppervlak op maar liefst 118 m².

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Onlangs zijn een gedeelte van de kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++ glas.

Pluspunten op een rij
- Eigen entree op de begane grond
- Woonoppervlak ca. 94 m², uit te breiden naar 118 m²
- Dakterras van 16 m² op het zuidwesten
- L-vormige woonkamer met veel licht en houten vloer
- Drie ruime slaapkamers
- Zolder met stahoogte en uitbreidingsmogelijkheden
- Kleine VvE (1/10e aandeel), servicekosten € 150 p/m
- Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2022
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++
- Gelegen nabij winkels, de gezellige Zaanbocht, twee treinstations en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol

De omgeving
De Insulindelaan ligt op een fijne plek in Wormerveer, op loopafstand van de winkels en horeca aan de Zaanbocht. In deze gezellige buurt vind je goede combinatie tussen karakteristieke jaren ’30 woningen en nieuwbouw. Twee treinstations in de buurt brengen je razendsnel naar Amsterdam, Zaandam of Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A8. Ook zijn er scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

Tot slot
Ben je op zoek naar een woning die voelt als een eengezinswoning, met volop ruimte, eigen buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit je kans. Insulindelaan 2 is allesbehalve standaard, het is praktisch, royaal, licht en verrassend compleet. Oplevering kan snel.