Ilperveldstraat 44

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT van ca. 102 m² met een BALKON op het ZUIDEN, BERGING in de onderbouw én de MOGELIJKHEID tot aankoop van een GARAGE. Gelegen op de DERDE VERDIEPING in een goed onderhouden complex met LIFT. Recentelijk grotendeels gerenoveerd: zo is de badkamer vernieuwd, het toilet vervangen en zijn de wanden gestuukt en geschilderd. Maak nu direct een afspraak en laat u verrassen!

DE WONING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u dit heerlijk ruime appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer van ca. 28 m² is licht en ruim opgezet, en via een schuifpui bereikt u het zonnige balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuiden met uitzicht op het groene binnengebied. De dichte keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast én vriezer.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 11 m², alle voorzien van een praktische inbouwkast. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een radiator. Er is een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tot slot is er nog een handige, aparte wasruimte van ca. 4 m².

Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging van ca. 5 m².

Optioneel: Tegen een meerprijs van € 50.000,- is er een ruime garage (ca. 18 m²) bij te kopen, gelegen in de onderbouw van het complex. De garage is voorzien van een elektrische deur.

DE LIGGING
De Ilperveldstraat is rustig gelegen in het groene en populaire Amsterdam-Noord. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Boven ’t Y, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereikt u Station Noord (Noord/Zuidlijn), vanwaar u met de metro in no time op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent.

Ook met de auto bent u zo op de Ring A10. Recreatiegebieden zoals ’t Twiske en het Noorderpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

DE VERENIGING
De Vereniging van Eigenaars betreft de VvE ‘Ilperveldstraat 35 t/m 66’ en wordt professioneel beheerd. Er is sprake van een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen € 257,- per maand en het voorschot voor de stookkosten is € 110,- per maand.

HET ONDERHOUD
Het appartement is recentelijk grotendeels gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe vloer. De keuken is functioneel en compleet ingericht. Dit appartement is zonder verdere aanpassingen direct te betrekken – verhuizen maar!

DE GROND
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De vaste canon bedraagt € 170,16 per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-10-2039. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan bij de gemeente Amsterdam. Vraag bij de makelaar naar de details en voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN2580);
- Balkon van ca. 4 m² op het zuidwesten;
- Berging in de onderbouw van ca. 5 m²;
- Mogelijkheid tot aankoop van een garage (ca. 18 m²) met elektrische deur à € 50.000,- k.k.;
- Lift aanwezig;
- Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten;
- Luxe badkamer en separaat toilet (beiden recent vernieuwd);
- Keuken ca. 6 jaar geleden vernieuwd;
- Wasruimte van ca. 4 m²;
- Gelegen in een goed onderhouden complex;
- Actieve en gezonde VvE;
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Amsterdamse notaris naar keuze koper.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.