IJsselsingel 178

Bent u op zoek naar een volledig uitgebouwde instapklare woning waar u helemaal niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze compleet gemoderniseerde gezinswoning. De kindvriendelijke ligging aan een grasveld, een natuurspeeltuin (park) op 100 meter afstand, de moderne keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, de keurige badkamer en de achtertuin met overkapping maken deze woning zeer interessant.
De woning is volledig voorzien van geïsoleerde beglazing en dakisolatie, mede door de 9 zonnepanelen uit 2023 is de energierekening lekker laag!

Indeling:
Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een fraaie PVC vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met trapkast, uitgebreide meterkast, trapopgang en een fraai toilet heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de moderne keuken.
Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over een grasveld. Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is er genoeg ruimte voor een flinke eettafel.
Tevens is de keuken aan de achterzijde gelegen. Deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, combimagnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigschouw, close-in boiler en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een diepte van 9 m, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag zowel in de zon als de schaduw te genieten. De stenen berging met overkapping maakt deze gezellige tuin compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, keurig aangelegde badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamer heeft een frisse uitstraling, de badkamerinrichting bestaat uit een douche en een wasmeubel. De gehele eerste verdieping beschikt over een fraaie laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd.

2e verdieping:
Via een vaste trap hebben we toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder treffen we de Nefit HR CV combiketel en de wasmachine/droger aansluiting. Middels de nokverhogende dakkapel is er een prachtige vierde slaapkamer ontstaan.

Algemene info:
- Over de gehele breedte uitgebouwd
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Volledig geïsoleerde beglazing.
- Energielabel C
- Keurige badkamer.
- Vrij gelegen aan een grasveld.
- Vier slaapkamers van het juiste formaat.
- Volledig gemoderniseerde woning.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
- Nefit HR CV combiketel uit 2018.
- Vernieuwde meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars.
- Dakpannen vernieuwd in 2023
- 9 zonnepanelen uit 2023

Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!