IJskelderstraat 20

Helaas, alle kijkmomenten zijn volgeboekt.
Wil je op de reservelijst? Dan het vriendelijke verzoek om via Funda een bericht naar ons kantoor te sturen.
*******
Unfortunately, all viewing slots are fully booked.
If you would like to be placed on the waiting list, we kindly ask you to send a message to our office via Funda.
********
Starters opgelet: sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning op een rustige locatie binnen de ringbanen!

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning met drie slaapkamers, een diepe tuin én een fijne ligging dichtbij winkels en voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning zeker het bekijken waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, binnen de ringbanen van Tilburg, vind je hier het ideale starters- of gezinswoning. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Frans van Spaendonckplein, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige straat binnen de ringbanen van Tilburg
• Goed onderhouden tussenwoning
• Open keuken met complete inbouwapparatuur
• 3 Slaapkamers, waarvan 1 ruime zolderslaapkamer
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
• Parkeergelegenheid direct achter het huis
• Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A dus energiezuinig
• Aanvaarding in overleg

Ruimte, licht en comfort
Je komt binnen in de hal met toegang het toilet en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast – ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen.

De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, gastronomische kraan, koelkast, vaatwasser, magnetron en een heteluchtoven. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, hier heb je alles binnen handbereik.

Drie slaapkamers en een nette badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide zijn netjes afgewerkt. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet – compact maar functioneel.

De verrassing van het huis vind je op zolder. Via een vaste trap bereik je een ruime derde slaapkamer met een groot Velux dakraam, waardoor ook deze verdieping volop daglicht biedt. De ruimte is zeer geschikt als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, en beschikt bovendien over voldoende bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin op het oosten met berging en achterom
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gunstig gelegen op het oosten. Je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is voorzien van sierbestrating, een achterom en een vrijstaande stenen berging – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct achter de woning ligt een ruim openbaar parkeerterrein waar je altijd een plek vindt voor je auto.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.