IJsclubstraat 38B02

ROTTERDAM KRALINGEN: Licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping met zonnig balkon op een TOPlocatie!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• Absoluut geweldige locatie!
• De woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder optie tot verlenging.

OMGEVING:
Gelegen in het hart van Kralingen, nabij de Kralingse Plas en Bos. Deze locatie is ideaal voor mensen die houden van een groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Zo is de Lusthofstraat op loopafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van heerlijke delicatessen en kunt winkelen bij één van de boetiekjes. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 5 minuten fietsen en om de hoek liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek en gedeelde trapopgang.

TWEEDE VERDIEPING:
Lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is voorzien van een kookplaat, vaatwasser, en koelkast met vriezer.
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel, toilet en een wasmachine.
• Per direct beschikbaar
• De woning is enkel beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is inclusief servicekosten, gas, water, elektra, internet
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten
• De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel E
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 342.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM KRALINGEN: Bright 1 bedroom apartment on the second floor with a sunny balcony on a TOP location!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description**

KEY FEATURES:
• Property will be rented in current condition
• Absolutely great location!
• The property is available for 1 year without the possibility to extend

AREA:
Located in the heart of Kralingen, near Kralingse Plas and Bos. This location is ideal for people who love a green environment and yet want to live close to all amenities. The Lusthofstraat is within walking distance, where you can enjoy delicious delicacies and shop at one of the boutiques. The bustling city center can be reached within 5 minutes by bike and around the corner all daily amenities such as supermarkets, (primary) schools, sports facilities, public transport and the roads (A16 / A20) can be reached within a few minutes.

GROUND FLOOR:
Closed porch and shared staircase.

SECOND FLOOR:
Bright living room with open kitchen.
The kitchen is equipped with a hob, dishwasher, and fridge-freezer.
The bedroom is located on the quiet backside and has access to the sunny balcony.
The bathroom has a shower, sink with mirror, toilet and a washing machine.
• Available directly
• The apartment is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The rent is including gas, water, electricity, internet
• The rent is excluding municipal taxes
• The apartment is suitable for one person or a couple
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Property is available for 1 year without the possibility of extension
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Annual rent increase according to CPI
• The property has an energy label E
• The most recent WOZ value of the property is € 342.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.