IJburglaan 364

Heerlijk licht, ruim en energiezuinig 3-kamerappartement op een toplocatie in IJburg!

Op zoek naar een modern en comfortabel 3-kamerappartement op een toplocatie in
Amsterdam? Dan is dit jouw kans. Dit lichte en goed ingedeelde appartement van 103 m² ligt in het geliefde eerste deel van IJburg, met de tramhalte letterlijk voor de deur. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Amsterdam, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en het water om je heen.

Het appartement is volledig gasvrij, voorzien van energielabel A+ en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad op een steenworp afstand.


ENGLISH VERSION BELOW*******

INDELING
Via de lift bereik je dit goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn – praktisch én overzichtelijk.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de royale lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer zelf is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen of borrelen met vrienden.

De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een mooi geheel met de living. Deze is modern uitgevoerd in neutraal wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het brede houten werkblad biedt volop ruimte om uitgebreid te koken.

Via een schuifpui stap je binnen in de serre, die nu is ingericht als thuiskantoor. Dankzij het prettige uitzicht en de overvloed aan daglicht is dit een ideale plek om rustig te werken, thuiswerken wordt hier een luxe in plaats van een opgave.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een kingsize bed en grote garderobekasten. Ook de badkamer is compleet: voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met modern meubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Extra bergruimte ontbreekt niet: in het appartement zelf is een handige berging aanwezig én je beschikt over een externe berging op de begane grond van circa 3m² – ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

OMGEVING
IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten lopen), terwijl het grotere Diemerpark (3 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. Wonen aan de IJburglaan biedt veel gemak. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige restaurantjes en cafés, liggen direct in de buurt. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte praktisch voor de deur. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- 103 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- Energielabel A+
- Volledig gasvrij
- Veel natuurlijk daglicht dankzij de hoekligging
- Tramhalte voor de deur
- Maandelijkse VvE bijdrage van 211,00 euro
- Erfpacht is afgekocht tot 28-2-2055
- Oplevering in overleg


English version ********

Bright, spacious, and energy-efficient 3-room apartment in a prime location in IJburg!

Looking for a modern and comfortable 3-room apartment in a prime location in Amsterdam? Then this is your chance. This bright and well-laid-out apartment of 103 m² is located in the popular first phase of IJburg, with the tram stop literally right outside your door. Within 15 minutes, you can be in the center of Amsterdam, while enjoying peace, space, and water all around you at home.

The apartment is completely gas-free, has an energy label A+, and is fully ready for the future. An ideal place for those who want to live comfortably, sustainably, and centrally, with all amenities within reach and the city just a stone’s throw away.

LAYOUT
Via the elevator, you reach this well-arranged apartment on the second floor. You enter a spacious hall from which all rooms are accessible—practical and clear.

Upon entering the living room, you immediately notice the abundant natural light. Thanks to the large windows and favorable corner location, the room is bathed in natural light throughout the day. The living room itself is spacious and offers plenty of room for a comfortable seating area as well as a large dining table, perfect for dining or socializing with friends.

The open kitchen seamlessly connects to the living area and forms a beautiful whole with the living room. It is modern, finished in neutral white, and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The wide wooden countertop offers plenty of space for cooking.

Through a sliding door, you step into the conservatory, currently set up as a home office. Thanks to the pleasant view and abundance of daylight, this is an ideal place to work calmly—working from home here is a luxury rather than a chore.

The apartment has two spacious bedrooms, both with enough space for a king-size bed and large wardrobes. The bathroom is complete: featuring a bathtub with shower and a sink with a modern cabinet. Additionally, there is a separate toilet.

Extra storage space is not lacking: there is a handy storage room inside the apartment itself, plus an external storage room of approximately 3 m² on the ground floor—ideal for bikes, suitcases, or other items you don’t need daily.

SURROUNDINGS
IJburg is a paradise for families, nature lovers, and water enthusiasts. The area consists of artificially created islands in the IJmeer. There are several parks for recreation and sports. On Haveneiland lies the Theo van Gogh City Park (4 minutes walk), while the larger Diemerpark (3 minutes by bike) runs parallel to Haveneiland. This park offers various sports facilities and its own beach. At Strand IJburg, you can swim, surf, or simply relax on the sand. History enthusiasts can take the ferry to Forteiland Pampus or Muiderslot, departing from the harbor. Living on IJburglaan offers great convenience. All shops for daily groceries, as well as cozy restaurants and cafés, are close by. There are several primary schools and a secondary school in the vicinity.

ACCESSIBILITY
The property is excellently accessible. Tram line 26 runs along the entire length of IJburglaan towards Amsterdam Central Station. There is also a bus stop practically right outside the door. By car, you can reach the A10, A1, and A9 in about 5 to 10 minutes, and Schiphol Airport in approximately 20 minutes. The vibrant center of Amsterdam is about a half-hour bike ride away.

DETAILS:
- 103 m² living area (measured according to NEN2580)
- Energy label A+
- Completely gas-free
- Plenty of natural daylight thanks to the corner location
- Tram stop right outside
- Monthly VvE contribution of €211,00
- Leasehold paid off until 28-02-2055
- Delivery in consultation