Hulsterweg 33

Welkom in de woning aan de Hulsterweg 33 in Kloosterzande.

Zoekt u een ruime woning met karakter op een heerlijk plekje in Kloosterzande dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Deze half vrijstaande woning beschikt over een sfeervolle voor- en achterkamer, diepe achtertuin met garage, 2 bergingen, overkapping en vele fruitbomen, is gelegen op 446 m² eigen grond.

Hier geniet je iedere dag van de ruimte!

+ veel karakter
+ voor- en achterkamer
+ authentieke deuren
+ bijkeuken
+ 2 slaapkamers
+ bijzonder ruime garage
+ heerlijke overkapping
+ diepe achtertuin


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning met authentieke details.

Hal:
De hal met tegelvloer geeft de sfeer van het huis direct weer met de authentieke wand- en vloertegels, authentieke deuren en de schitterende trapbalustrade. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer met laminaatvloer en balkenplafond is opgesplitst in een zitgedeelte en een eetkamer. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle Fermont houtkachel.

Keuken:
De dichte leefkeuken is voorzien van een hoog balkenplafond en apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven en vaatwasser. Er is een handige kelderkast voor uw drank- en voedselvoorraad. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de achtertuin.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met laminaatvloer. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv installatie. U heeft toegang tot de achtertuin en de badkamer.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, douche en een toilet.

Bijzonderheden begane grond:
* authentieke, hoogwaardige details
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van kunststofkozijnen
* deels voorzien van (hard) houten kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van rolluiken
* houtkachel (merk: Fermont)
* badkamer met douche en toilet
* meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
* alle elektriciteitsbedrading vervangen
* cv Nefit (2014)


1e verdieping:
Overloop:
Via de schitterende bordestrap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is bijzonder ruim en licht door 2 grote kunststof draai / kiepramen en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer, hobby ruimte of "thuis werk kantoor". Er is veel bergruimte in de inbouwkasten / bergingen aan weerszijden.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met een houten vloer en authentieke deuren. Vanuit beide slaapkamers kunt u de schepen op de Westerschelde zien varen. U heeft de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* authentieke, hoogwaardige details
* volledig voorzien van een houten vloer
* deels voorzien van kunststofkozijnen
* deels voorzien van (hard) houten kozijnen
* deels voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van vliegenhorren
* deels voorzien van rolluiken
* bijzonder ruime overloop
* twee ruime slaapkamers
* extra slaapkamer mogelijk
* veel bergruimte
* alle elektriciteitsbedrading vervangen

Bergzolder:
vanaf de overloop heeft u toegang tot een kleine bergzolder. Ideaal voor het opslaan van (kerst)spullen.


Tuin:
De sfeervolle tuin is heerlijk diep met mogelijkheid voor een groot zwembad waarin u kunt genieten van de sterrenhemel. De tuin is voorzien van vele fruitbomen zoals een kersenboom, pruimenboom, vijgenboom, appelboom, kakiboom en verschillende druiven en bessen. In de achtertuin staat een bijzonder ruime garage, twee bergingen en een overkapping. In de tuin heeft u veel privacy.

In de tuin kunt u het gehele jaar door genieten van de sfeer en het buitenleven!


Garage:
De garage is bijzonder groot en biedt toegang tot 2 auto's. De garage is voorzien van elektriciteit, tv/radio/kabel aansluiting, verwarming en water met stortbak, Er is tevens een bergzolder. U kunt van de garage ook een mencave of een gym maken.

Bijzonderheden garage:
* elektra
* bergzolder
* verwarmd
* waterkraantje met stortbak
* enorm groot
* mogelijkheid voor een mencave en gym

* afmeting garage: 2,73 m x 12,56 m
* oppervlakte garage: 34,00 m²


Berging 1:
In de tuin aan het huis is een berging met elektriciteit voor uw (tuin)gereedschap. U heeft de mogelijkheid om deze berging bij de badkamer te betrekken.

* afmeting berging 1: 1,89 m x 2,92 m
* oppervlakte berging 1: 5,52 m²

Berging 2:
Aan de achterzijde van de tuin is nog een praktische 2e berging met elektriciteit.

* afmeting berging 2: 2,40 m x 3,20 m
* oppervlakte berging 2: 7,70 m²

Overkapping:
Aan de woning is een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van de zomerse avonden.
* afmeting: 4,90 m x 2,92 m
* oppervlakte: 14,40 m²

Bijzonderheden tuin:
* bijzonder diep
* vrij achterom
* grote overkapping
* twee bergingen
* veel fruitbomen
* veel privacy


Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een sfeervolle half vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt op een mooi plekje in Kloosterzande. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, zwembad en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De Westerschelde met een mooi strandje met gezellige strandtent (Bargoed) liggen op fietsafstand.

Met de auto bent u binnen 20 minuten in het centrum van Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar