Huismanstraat 3

Charmante vrijstaande jaren ’20-woning met volop ruimte – op loopafstand van het centrum van Huissen.
Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Huissen staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1928, vol karakteristieke details en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² beschikt de woning over onder andere vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met en-suite eetkamer, een praktische kelder, een grote garage - ideaal voor beroep aan huis, royale oprit en een groene tuin op het zuiden met overdekt terras. De woning staat op een ruim perceel van 673 m², waardoor je niet alleen binnen, maar ook buiten geniet van volop leefruimte en privacy.

Ligging
De woning ligt op een gewilde en gunstige locatie in Huissen, op korte afstand van het gezellige centrum met een veelzijdig aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafés. Dankzij de bushalte om de hoek zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto ben je binnen korte tijd op de nabijgelegen uitvalswegen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten. Daarnaast zijn er diverse groene speel- en wandelmogelijkheden in de buurt. Het speeltuintje aan de Gravekamp ligt op loopafstand - perfect voor gezinnen met kinderen die graag rustig en toch centraal willen wonen.

Indeling
Begane grond: De royale entree bestaat uit twee delen en wordt gescheiden door een glas-in-lood-deur. In de stijlvolle hal vind je de trapopgang naar boven en heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, meterkast en een toilet met fontein.

De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de charmante erker, de marmeren schouw en de houten vloer. Via de stijlvolle en-suite deuren is de lichte eetkamer bereikbaar – een heerlijke ruimte met plaats voor een grote eettafel. De eetkamer is voorzien van een inbouwkastenwand, een tweede marmeren schouw en openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras in de achtertuin. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
De dichte keuken is praktisch ingedeeld, met ruimte voor nog een kleine eettafel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad of keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of hobbyruimte. Vanuit hier is zowel de garage als de achtertuin toegankelijk.

De royale garage van ca. 40 m² (later aangebouwd ca. 2000) biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van elektra, verwarming, een keukenblad met wasbak, elektrische garagedeur en een doorgang naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte niet alleen geschikt voor het parkeren van auto’s, maar ook ideaal als hobby-, klus- of bijkeuken.

Eerste verdieping: Een dichte trap leidt naar de royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, een apart toilet en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en ingebouwde kasten. Tussen de eerste en tweede slaapkamer bevindt zich een doorgang met trappenkast, voorzien van elektra en extra bergruimte. Ook op deze verdieping komen de authentieke details duidelijk terug: glas-in-loodramen, sierlijsten aan het plafond en lambrisering versterken de warme, karaktervolle uitstraling die kenmerkend is voor deze woning. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor witgoed.

Tweede verdieping: Via een vaste trap achter een deur bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel, en een tweede badkamer met douche en mechanische ventilatie. Vanuit deze badkamer is een berging bereikbaar, waar de cv-ketel (Nefit Topline HR 45, 2011) en boiler zich bevinden. Deze etage is bovendien voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte.

Buitenruimte: de voortuin is aangelegd met groen en een royale oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is een oase van rust, ingericht met gras, sierperken, bomen (waaronder appelbomen) en een groene erfafscheiding. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het overdekte terras – een sfeervolle buitenruimte met karakteristieke tegels. Via de achterpoort is er een directe verbinding met een pad richting de speeltuin aan de Gravekamp – ideaal voor gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden
Deze woning is gebouwd in 1928 en ademt nog altijd de charme van die tijd. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, sierlijsten aan het plafond, marmeren schouwen, en-suite deuren, lambrisering, hoge plinten en paneeldeuren geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte en comfort dankzij de royale indeling en praktische extra’s zoals de grote garage, bijkeuken en kelder.

Op de zolderverdieping is het dak geïsoleerd. De woning heeft momenteel een energielabel G - een mooie kans voor nieuwe bewoners om de woning naar eigen wens verder te verduurzamen en te moderniseren. Deze woning biedt alles voor wie ruimte en sfeer zoekt — een uniek geheel op een prachtige locatie dichtbij het hart van Huissen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 184 m²
Overige inpandige ruimte: 46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Inhoud woning: ca. 864 m³
Perceeloppervlakte: 673 m²

Vraagprijs: € 835.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.