Huis te Landelaan 386

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 1 oktober om 13.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

GOED VERZORGD 3-(VOORHEEN 4-)KAMER APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, BALKON OP HET ZUIDWESTEN, VRIJ EN GROEN UITZICHT AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE, BERGING IN DE ONDERBOUW EN MOGELIJKHEID TOT AANKOOP GARAGE.
Huis te Landelaan 386 is gelegen in Seniorenflat Meerzicht 1 en ligt ideaal ten opzichte van het park Te Werve, station Rijswijk, winkels aan de Doctor H. Colijnlaan en In de Boogaard en ontsluiting richting de A4. De wijk Huis te Lande is breed opgezet, levendig en groen.

INDELING
De gesloten portiek is voorzien van een trappenhuis en lift. De entree op de vierde verdieping is zeer royaal en geeft toegang tot alle ruimtes. de L-vormige woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en geeft een prachtig groen uitzicht op park Te Werve. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn ca. 16 m2 en 10 m2 groot. Het balkon is redelijk windvrij door de inpandige ligging en is gelegen op de zuidwest zijde.

De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, inbouw koelkast met vriesvak, opstelplaats voor de wasmachine en boiler. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en dubbel wastafelmeubel. Ernaast is het separate toilet.

In de onderste laag van het goed onderhouden appartementsgebouw bevindt zich de ruime fietsenberging. Ook de eventueel bij te kopen garage bevindt zich in de onderbouw aan de achterzijde. De garage is circa 23 m2 groot en aan te kopen voor € 50.000,-.

RUSTIG WONEN
Exclusief bestemd om te bewonen vanaf 45 jaar en gelegen tegenover landgoed Te Werve met recreatiegebied De Put waar het heerlijk wandelen is.

GARAGEBOX
Optioneel is een garagebox gelegen aan de Cromhoutlaan 1N te koop. Voor meer informatie, foto’s, plattegronden en verdere details verwijzen wij u graag naar de presentatie van Cromhoutlaan 1N. op de website van DIVA Makelaars.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1960;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca 82 M2;
• Energielabel C geldig tot 18-05-2036;
• Balkon op het zuidwesten, zowel balkon als achterslaapkamer voorzien van gloednieuwe markiezen (2025);
• Keuken met diverse (ongebruikte) inbouwapparatuur (2023);
• Fietsenberging ca 5 m2;
• Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, alleen bij balkon houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Verwarming via blokverwarming, stookkosten € 100,- per maand;
• Elektrische boiler (100 liter) voor warm water in eigendom, bouwjaar 2023;
• Actieve VvE 7/368e aandeel, bijdrage € 248,70 per maand (inclusief waterverbruik), opgebouwde reserve € 153.698,23 ,- dd. 31-12-2025;
• Portiek voorzien van lift en videofoon;
• Exclusief voor bewoners van 45 jaar en ouder (opgenomen in de splitsingsakte);
• Parkeren: gratis tot 12.00 uur, daarna tot 24.00 uur middels bewonersvergunning en bezoekerspas via gemeente Den Haag;
• Mogelijkheid tot aanschaffen garage, Cromhoutlaan 1N;
• Goede ligging t.o.v. park Te Werve, openbaar vervoer (oa treinstation op loopafstand en bus voor de deur), winkels en de snelweg.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering kan snel;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in de regio;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Verkoop onder voorbehoud toestemming VvE.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting