Houtrakbos 15

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE.
De bezichtigingsdagen zijn woensdagmiddag 9 september en donderdagmiddag 10 september.

Verrassend complete gezinswoning met drie slaapkamers, een grote open zolder, een diepe achtertuin met overkapping en een berging. De woning beschikt over ca.: 106 m² woonoppervlakte, energielabel A en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Deze verzorgde tussenwoning is een fijne kans voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving. Binnen vind je een lichte woonkamer, een open keuken, drie goede slaapkamers en een zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt. Buiten wacht maar liefst een 18 meter diepe achtertuin!

De woning ligt in de geliefde wijk Kernhem, op korte afstand van landgoed Kernhem en het Edese Bos. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum Parkweide bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met toilet en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is licht en ruim. De grote raampartij en loopdeur zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en dankzij de praktische trapkast is er extra bergruimte aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een gezellige eethoek bij het raam. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en (losse) koelkast. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer maakt dit een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de derde en grootste slaapkamer, over vrijwel de volledige breedte van de woning. Daarmee biedt deze verdieping een praktische indeling voor een gezin, maar ook voor thuiswerkers die een aparte werkkamer zoeken.
De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime open zolderverdieping van ca. 22 m². Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op deze zolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische ventilatie.

De zolder is momenteel in gebruik als berg-, speel- en wasruimte. Door de royale afmetingen kan hier desgewenst een volwaardige vierde slaap-, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is ca. 18 meter lang (vanaf de achtergevel) en biedt volop ruimte voor zowel kinderen als volwassenen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van ca. 15 m². Achterin staat een vrijstaande houten berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca.: 106 m²
Perceeloppervlakte: 164 m²
Bouwjaar 2001
Open zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Mechanische ventilatie
Energielabel A
Parkeren op eigen parkeerplaats
Oplevering in overleg.